【大纪元2023年02月23日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）中央银行在23日公布五大银行新承做购屋贷款（房贷），金额369.54亿元，月减275.41亿元，规模创4年来新低，房贷利率攀升至1.953%，写下超过7年来新高。
央行经研处副处长蔡惠美说，12月央行升息半码，利率的反应在1月呈现，特别是房贷利率，写下自2015年9月以来新高。
目前房贷利率距2%仅存一步之遥，蔡惠美说，上一次房地利率破2%，是在2009年1月，不排除还有房贷利率升幅会到2月才反映，另外，得看央行3月是否持续升息。
至于影响1月房贷金额创4年来新低的因素，蔡惠美说，除了大环境外，还受史上最长过年假期影响，1月是天数仅16天，较去年同期21天，足足少了5个工作天数。
“工作天数影响真的蛮大的。”她坦言，2月工作天数较多，但如果大环境的观望保守氛围浓 届时房贷数字的回升程度， 就值得关注。
另外，据统计，1月六都元月买卖移转栋数全数负成长。其中，新北市年衰退58.2%，高雄年减48.7%，总计六都交易量较去年12月减少38.4%、较去年同期衰退47.5%。
房价出现松动迹象。从信义房屋公布的大台北房价指数来看，1月大台北房价指数月减1.32%、年增4.98%。蔡惠美说，房价年增率下滑的状态明显，去年12月还有7.28%的涨幅。
她说，这份房屋统计的主要是成屋买卖价格，虽然与工作天数，以及看屋、交易量减少有关，但结果确实显示，房价趋缓已很明显。
另外，1月消费性贷款利率也突破3％，达到3.063%，创下2012年7月以来新高。蔡惠美分析，通常11、12月因学贷承作量大，由于利率较低，会压低消费性贷款利率。这次在12月升息影响下，加上1月学贷减少，使整体利率提升。
主计总处在22日预测今年经济成长率为2.12%，也上修今年消费者物价指数（CPI）年增率2.16%。有央行理事评估，央行货币政策应聚焦通膨，研判央行3月有升息空间，至于结果要交由央行理事们会在开会时讨论。
央行官员提到，关于特别预算普发现金6千元是否助长通膨，要看民众的使用状况。央行会在3月份公布最新的今年经济成长与物价看法，货币政策届时会评估公布。
责任编辑：吕美琪
