【大纪元2023年04月18日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）近年房价上扬，在个人所得未明显成长下，民众购屋年龄也出现向后递延的趋势。台湾房产业者根据联征中心资料，观察近十年主力购屋年龄趋势，发现2013年购屋主力是30-40岁的族群，占比为37.9%，其次是40-50岁的27.0%，但2022年购屋年龄主力虽仍以30-50岁为主，但30-40岁占比下降，反而是40-50岁明显提升3个百分点，显示买房年龄有愈来愈高的趋势。
永庆房屋研展中心副理陈金萍指出，据联征中心统计，2022年共有29万2175笔住宅贷款，较2013年30万8590笔，略减5.3%。2013年房贷最主要的年龄落在30-40岁，其次是40-50岁，合计30-50岁占比为64.9%；而2022年则同样以30-50岁为购屋主力，占比为65.6%，但发现30-40岁的占比下滑2.6个百分点，反而是40-50岁逆势增加3.2个百分点，并突破三成大关。
陈金萍表示，观察十年间的变化，40岁以下占比出现下滑，显示近年房价高涨，民众所得跟不上房价增加速度，导致首购族必须花更多的时间，累积足够的头期款，才有能力买房。虽然“三十而立”是许多人的目标，但从数据上来看，要在40岁前买房愈来愈不容易。
另针对观察六都30-50岁购屋热区，前三名依序是台中市北屯区、桃园市桃园区与龟山区，前五名中桃园市就囊括3名，若以前十名来看，则以新北市入榜4个行政区最多。
陈金萍指出，台中市北屯区以4760笔居冠，当地受便捷交通与完善生活机能，加上重划区题材多，推升房市交易。而桃园市桃园区吸引不少在双北市就业的民众进驻，加上北北桃通勤月票上路后，有机会吸引更多首购族选择前来购屋居住
她补充，30-50岁年龄层应该包括首购族与换屋族群，观察这些客群在六都偏好的购屋热区可以发现，都是具备重大建设题材、交通便利、产业聚集的区域。
责任编辑：陈玟绮
