【大纪元2024年05月27日讯】（大纪元记者张瑛瑜香港综合报导）去年《施政报告》提出成立“解决㓥房问题”工作组，制定标准取缔劣质㓥房。社区组织协会在1月至5月上旬，访问497名不适切居所住户，发现至少三成㓥房，会被界定为“劣质㓥房”，推算全港有3.3万户。逾九成受访㓥房户同意取缔劣质㓥房，近九成人要求先安置后清拆。
社协解释，据一般住屋标准，在以下项目中符合3项，就当作“劣质㓥房”：一人居所面积以少于 7 平方米，二人或以上人均居所楼面面积少于5.5平方米；楼底低于2米或分上下格出租；单位分租多于5伙；单位间格为易燃物料；没有厨房、厕所及洗浴设备，或厨厕相连；没有空气流通系统或没有可以打开的窗；居所内出现石屎剥落、渗水等单位安全问题，或该建筑物出现消防或结构安全问题，或屋宇署/有关政府部门曾发出修葺令/工程改善令等而又未改善；租金超乎差饷租值1.2倍；该分间楼宇单位处于三无大厦内（无成立法团、无物管公司、无业主/居民组织）。
社协估计现时本港近11万户㓥房中，有3.3万户为劣质㓥房。是次研究发现，81%受访者人均居住面积低于7平方米；低于5.5平方米的，亦占整体受访者七成。
调查指，93.7%受访者赞成取缔劣质㓥房，但88.5%受访者要求政府先安置，再取缔劣质㓥房。
6.2%反对取缔 忧无家可归
不过有6.2%受访者反对取缔，原因多样，包括担心居住的㓥房被拆后无家可归；搬离原区影响就业、生活或上学；收入稍为超出申请公屋限额，不合资格申请；家长持双程证、子女未成年的单非或双非家庭，亦因没有成人身份证，未能申请公屋。
社区组织协会副主任施丽珊表示，现时只有1万多间过渡性房屋，“可能多几个月才有约2万间，简约公屋还要一、两年后才陆续推出，政府要用一、两年时间立法，再登记㓥房，之后才执行取缔劣质㓥房”，担心政府没有地方安置㓥房户，“然后说对方（㓥房单位）劣质、发告票，业主要处理，就赶走居民，到时他们可能要睡在街上”。
最多受访者愿意接受原区公屋安置
调查又显示，安置方案方面，最多受访者愿意接受“原区公屋安置”（64.2%）；接受“现时居所邻近地区的公屋安置”及“任何区域的公屋安置，但视乎条件，如: 该屋邨附近交通、设施”的，分别有49.3%及31%。
如果最终政府的安置方案是要转区，有25.2%的受访者表示会接受，60.8%表示视乎条件，尤其重视交通配套、子女上学及上班的配合，可见即使转区，只要政府可以做多一些支援，大多数居民亦愿意配合。
倡即进行全港㓥房冻结登记
社协提出多项建议，包括倡议政府应立即进行全港㓥房冻结登记，之后兴建的㓥房，必须符合最低住屋标准，如工程涉及楼宇结构，必须入则批准。 政府的解决㓥房问题工作组，亦应包括基层关注㓥房团体及㓥房租户，并作广泛咨询。
另外，政府执行机制时，给予业主6个月整改期，如果未有改善就禁止出租，至改善为止；如果租户在法例生效后签租约，就有权提早解约，并由政府提供安置、搬迁津贴，并加快当中已申请公屋者上楼；未申请公屋者则应获安置入住过渡性房屋或简约公屋。 @
责任编辑：陈真
