【大纪元12月31日讯】〔自由时报记者王惠珍／高雄报导〕高美馆地区目前吹起一股“二线景观住宅”风，这些非位于第一排位置，但高楼层却可享有美术馆公园景观的大楼案，由于价格较为“友善”，吸引不少想享有景观住宅的视野优势，但又买不起千万以上豪宅的中上换屋客层。
根据市调资料统计，目前高美馆地区的房价差距拉得相当大，每坪单价从10万到20万皆有，其中又以位于明诚四路的第一排景观大楼单价最为看俏，高楼层产品都飙高到每坪20万元左右，其次则是位于另一侧的美术馆路，前排有景观的产品，单价至少也都在15万元起跳。
另外位于美术东四路的鼎宇“美术之星”，虽然位于第二排的位置，但因前面是国中小预定地，5楼以上也具有第一排的视野，因此每坪单价也拉高到20万元。
也因为第一排的景观豪宅价格不菲，连带也让一些非位于第一排位置，但高楼层却可享有美术馆公园景观的“二线景观住宅”崛起。
联策广告副总经理林聪麟表示，这类的“二线景观住宅”单价较第一排的景观大楼产品“友善”不少，让中上的换屋客层也能负担得起有VIEW的产品。
其中“国家美术馆”诉求15楼以上的高楼层，均可享有大片的高美馆公园景观；而“太普风格”、“康桥”等大楼案的高楼层也都可以看得到美术馆公园。
位于马卡道路的华雄“美术赏”，除高楼层有美术馆公园的VIEW外，前排的大坪数规划，还具有远眺柴山的不一样山景视野。
澄清湖东岸 换屋豪宅重镇
〔记者王惠珍／高雄报导〕在同时有好几个透天豪宅案一起动起来的集体造势下，目前澄清湖东岸房市重又登上换屋豪宅的重量级推案区域，而且全都锁定金字塔顶端的豪宅客层。
根据市调资料统计显示，澄清湖的东岸地区已有一段时间鲜少见到换屋别墅出现，目前包括“澄湖VILLA”、“塔里耶森”、“涵碧主人”以及“天阔”，均锁定千万级以上的豪宅别墅换屋客层。
其中远雄集团在澄清湖特区推出的“澄湖VILLA”，采人车分道的别墅社区设计，购屋客户除了享有透天别墅有天有地的生活外，并添加了电梯大楼的结构安全设计及保全监控配备。
大都市建设高雄分公司副总经理林庆瑞表示，大型基地的开发案，对建商不仅是开发资金的投入而已，还是相关规划能力的考验，在这个案子大都市不仅把大楼的营造工法、结构耐震以及保全监控的作法纳入其中，并委托专业设计团队规划中庭及社区俱乐部。
而“塔里耶森”在地下室的阳光楼部分，建筑师特别加上挑空的开口设计，将阳光引入其中，创造出不一样的迷人空间气氛出来。
牡羊座建设副总经理杨闻钟表示，这个地下室的挑空开口设计，不仅增加了阳光楼空间的采光性，也让这个开口部的户外休闲空间，兼具隐私及使用机能，旁边还可以规划一个SPA泡汤区。
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