【大纪元4月15日讯】921大地震后，台湾房市渐走下坡，荷兰、花旗等外银相继停止房贷业务，甚或退出中南部市场，但前年下半年开始﹐房地产日渐增温，北部的房价降不下来，中南部的空屋也慢慢消化，荷银已决定针对现有贵宾理财客户推出“贵宾优贷”，花旗也猛力促销“新自由年贷”，而近年深耕房贷市场的汇丰银行，则乐见外银重新归队、一起把饼做大。
外银重返房贷市场
自由新闻网报导﹐荷兰银行台湾区消费金融副总经理孙可基说，3月中旬推出的“贵宾优贷”专案，仅针对现有贵宾理财户，首年利率1.98%、附赠1年期住宅火险，隔年起采指数利率计息，房贷金额可设定为循环额度，具备理财功能，且所有申办、转贷、鉴价费用全免，已有不少客户转贷成功。
花旗最近也启动一波“新自由年贷”广告，花旗银行台湾区消费金融总经理管国霖表示，虽然目前房贷客层仍锁定新竹以北客户，但内部已慎重评估，是否要在今年重返中南部房贷市场。
房市比过去好很多
目前房贷放款位居外银领先地位的汇丰银行，也感受到同业来势汹汹的竞争压力，汇丰银行高层表示，房仲业者增设分行、房地产广告增加，显示地产交投热络，这时正是抢攻房贷的时机，不过外银主要以转贷业务为主，利润较薄，需要中长期才能看出经营效益，乐见同业加入。
孙可基表示，北部的房价降不下来，中南部的空屋也慢慢消化，显示房市气氛比过去几年好很多，对银行来说，房贷是满足客户理财规划的重要一环，过去贷款、投资壁垒分明的情形也会逐渐被打破，预期房贷工具将会是银行财富管理不可或缺的工具之一。
人均居住增至11.9坪
台湾人平均每户及每人居住坪数愈来愈大，据行政院主计处最新公布，至民国92年止，平均每户坪数41.9坪、平均每人11.9坪，较82年36坪增加5.9坪。中部地区每户坪数49坪、每人13.4坪，拥有空间领先全台。北部因都市化程度高，平均每户为36.8坪。
据历年“家庭收支调查报告”显示，随个人所得增加及“有土斯有财”观念影响，最新资料是92年台湾自有住宅比率85.1%，较82年81.9%提高3.2%。中部87.0%最高，北部83.3%。
家电﹑汽车大幅提升
家庭设备﹑电视机、洗衣机及电话近乎全面普及；冷暖气机普及率84.5%，较10年前增加23. 8%，北部90.0%最高，东部最低63.1%。
汽车普及率则以中部64.6%最高，自有停车位比率51.9%，居各区之冠；机车则以南部87.9%最高。
在数位通讯及影音设备方面，92年行动电话普及率达84.6%，4年来增加39%；有线电视除东部普及率57.7%外，其他地区约七至八成；另家用电脑、家庭上网率及数位影音光碟机普及率皆大幅提升，并以北部最高。(http://www.dajiyuan.com)
