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土地标售
【大纪元9月28日报导】（中央社记者郝雪卿台中市二十八日电）台中市七期重划区抵费地今天标售，每坪单价新台币一百二十八多万元再创新高，台中市建商对此表示，外地建商到台中市高价标地，说明大台中房地产荣景持续看好，不过，本地建商则普遍认为高价脱标是七期独有现象，针对外地建商拉抬地价，担心因急拉效果对房市造成负面效应。
乡林不动产研究室分析，七期扺费地高价标售，主要原因是七期具有新市政中心、国家音乐厅等多项重大建设形成特区地段，加上今天参与竞标者中不乏外地建商，对于市场行情的判断往往与本地建商有所不同，今天标售的十多笔土地中，北部建商标走了五笔，标售结果对台中地价影响值得观察。
乡林集团董事长赖正镒表示，七期既然是以特区来定位，自然不能用一般地段来比价，与旧市区作比较，七期有着地段及重划、容积率移转等多重优越性，成为外地建商抢攻的“滩头堡”。
赖正镒以今天成交价最高的惠国段137地号为例，指出，这笔土地原本基准容积率为百分之六百，加上容积移转及其他奖励容积最大可到百分之一千两百（即两倍），等于说一坪土地可盖十二坪，此次标售每坪一百二十八点八万元，换算下来每坪建坪土地成本为十点七万元，这样的条件只有七期独有。
赖正镒认为，这一波房市自三年前翻身，七期重划区的房价可以说是三级跳，但反观台中市其他区域的房价，并未有如此高的涨幅，所以七期土地的飞涨只能用“例外”的角度看待。
赖正镒说，七期豪宅动辄每坪三十万元的行情，其他区域很难看齐，事实上，土地标售开新价，除了显示未来台中市高房价将集中于七期重划区之外，此现象更造成本地建商非常大的隐忧，因为土地价格一旦急拉形成房价底部垫高，房价的飙涨脱序对于建商和购屋大众都不是好事，反而会有加速房市泡沫化的潜在压力。
