【大纪元10月28日报导】（中央社记者林惠君台北二十八日电）又到了泡汤季节，泡温泉成为国人秋冬休闲减压的方式之一，这股风潮也连带成为房地产上的新卖点。根据房仲业者调查显示，有3成8的民众在购屋或换屋时会考虑买温泉住宅，高达5成6民众购买温泉住宅的目的是当做休闲第二屋，其次为自住，占比为3成1。
永庆房仲网总经理廖本胜认为，近年来泡汤风潮虽然盛行，但将温泉住宅作为自住的比例不高，主因是温泉住宅有离市区太远、家中电器易受到腐蚀、维修管理费太高等问题。因此，多数民众购买温泉住宅的目的是当做休闲之用
不过，廖本胜指出，在国人日益重视休闲健康概念的推波助澜下，以“温泉住宅”作为休闲第二屋的趋势有明显增加。
调查显示，在北部地区中，传统温泉集中地的北市北投区，仍是民众购买温泉住宅的首选，占比达3成。
其次是著名的温泉圣地宜兰县礁溪乡，比例为1成4，尤其在雪山隧道通车后，往返宜兰与台北的交通运输更加便利，移往宜兰礁溪购买温泉住宅，作为假日休闲第二屋的比例逐渐提高；而北部其他号称拥有温泉的区域，因并不明显，因此民众选择的比例不高，皆未超过1成。
廖本胜分析，北投区因邻近台北都会区，配合捷运线通过的交通便利性，再加上未来北投至阳明山空中缆车兴建完成以及北投温泉亲水公园的开发，休闲娱乐的公共建设逐步完成，北投温泉住宅的市场行情极具增值空间。
根据永庆房仲集团调查，与去年相较，今年北投温泉住宅社区房价皆有1至2成的涨幅，而今年推出的新个案，如“御泉六赏”、“御之泉”、“温泉尊邸”、“天漾”等，推案单价皆达每坪40万以上，平均成交价也有约新台币35万元的行情，显示北投区温泉住宅的魅力不减。
不过，温泉住宅与一般住宅大不同，有意购买的民众还是要先三思而后行！
调查显示，民众购买温泉住宅最担心“维修管理费太高”，占比2成6，其次为“温泉住宅多在郊区，离市区太远”以及“家中电器容易受到腐蚀”，担心的民众比例为2成4；再则为担心“产品特殊，未来脱手不易”；最后才是担心“温泉硫磺味太重”，比例仅5.5%。
廖本胜建议，在购买温泉住宅前先确定自己对泡汤的喜好及实际上的需求，因为温泉住宅一般所处环境常弥漫浓厚硫磺味，房屋、电器用品及家俱也容易在硫磺的侵蚀下寿命大减，而高人一等的房价、每月千元以上的管理费用，以及住宅内温泉管路的维修与汰换也都将是一笔不小的负担。
另外，他指出，温泉住宅可能也会出现卖压的问题，当消费者发觉温泉的使用频率不如预期，管理费太过昂贵时，便开始想转售，但这类特殊住宅产品需求量通常较一般产品来得少，转手性较一般产品来得低，因此，时有低价抛售的情况发生，建议想购买的民众事先必须考虑清楚，购买后才不会后悔。
