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捷运站
【大纪元9月7日报导】（中央社记者李文忠台北七日电）根据房仲业者调查发现，套房产品虽然在买气、贷款成数等各方面略有下挫，但捷运站周边套房型产品却受挫不深、买气持平，甚至受到首购族青睐，有意愿购屋客源以女性客源居多。
套房型产品在银根紧缩、利率调升、放款成数锐减下，业者和购屋者全面看淡套房市场。
东森房屋日前针对大台北地区已通车及未通车的捷运站周边套房市场调查，除了板南线北市区段在委托销售量有锐减60%外，其余区段不论以通车或未通车，套房委售量大多持平，只是买方洽询度较为减少。
整体议价空间大约维持在10%上下，贷款成数视各地金融机构放款标准及产品地段、购屋人信用状况等条件而定，普遍放款成数在6成以上，甚至可承做到最高8成5以上。
另外，北市区段金融机构大多不承做8坪以下套房贷款、北县部分区段则不承做15坪以下贷款。
东森房屋企划处经理陈伟文分析指出，捷运站周边、甚至是捷运共构型套房产品，在交通与生活机能便利性的支撑，以及低总价诱因下，还是吸引了相当多首购族的青睐，且有意愿购屋的客源以女性客源居多。
他表示，部分区段如新店线的新店各站区共构案、以及捷运站周边500公尺范围内，甚至有银行愿意承做高达成85%以上的贷款给10坪以下套房产品，整体市场并没有预期中的一蹶不振。
陈伟文表示，包括中和线沿线的中和、永和地区，新店线沿线的七张、大坪林、新店市公所、总站各站的共构案与周边，以及淡水线北市区段中山、双连等站区周边，还有板南线北市段的忠孝新生、忠孝复兴、忠孝敦化所在的北市东区套房市场，几乎清一色以女性购屋人为主。
