【大纪元11月9日讯】(据中广新闻张雅惠报导)银行紧缩房贷，法拍屋同样受限！以往可以贷到八成，现在也降到七成；手续费也大幅调高，从一笔五千六，改成按贷款金额收千分之五；如果是五百万的法拍贷款，现在手续费爆增到两万五。愈来愈多银行，不是停止承作，就是消极承作。
热了四年的房地产，今年下半年开始观望，目前在高档盘整。这段期间，各银行紧缩房贷政策，不再对投资客放款，尤其是小套房；一般自用住宅的贷款成数也从九成、降到八成、再降到七成。
其实，法拍屋贷款也同样紧缩，以往可以贷八成，现在只能贷到七成，想竞标的人，准备了两成押标金之外，还得再准备一成，等于自备款相对提高。部分银行反映风险贴水，法拍屋贷款以前的手续费固定五千六，但最近也改了，按照贷款金额固定收千分之五，如果贷款五百万，手续费就要两万五，几乎是以往的四倍多。
“一方面风险，一方面是风险和收益要成比例嘛！”
以往承作法拍屋贷款的有联邦银行、板信商银、新竹商银，但新竹商银并入英商渣打之后，已经停办，板信商银一度退出，后来虽然恢复，但也是消极承作，联邦银行目前的法拍房贷约占总房贷余额的百分之五，由于投入更多的风险控管，法拍屋房贷的逾放比和一般房贷差不多。
