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换屋
【大纪元2月2日讯】(据中广新闻报导)北市平均房价上一季涨破每坪43万元。如果用各行政区的预售单价和家庭年所得来计算“购屋年所得比”，购屋压力最小的前三名分别是文山、南港和内湖区。而在压力最沉重的大安区，购屋者得不吃不喝15年，才买得起房子！（何宏儒报导）
根据台北市12个行政区的预售屋平均房价，换算40坪三房的房屋总价，再除以台北市政府所公布的94年度各行政区平均家庭年收入，算出来的数字就是各行政区的“购屋年所得比”。以文山区为例，预售屋平均房价每坪33.1万元，购买一户40坪的预售屋，总价1,324万元，再除以文山区平均每户家庭年所得152万元，“购屋年所得比”就是8.7。意思就是不吃不喝得花8.7年才可以买得起区域内的房屋。排名第二的南港区要9.2年，内湖区9.4年排名第三。
相对而言，平均房价最贵的大安区，尽管家庭年所得高达170.1万元，但因平均预售房价63.3万元才能买一坪，40坪三房的预售屋，总价高达2,532万元，至得14.9年不吃不喝才买得起，成为换屋压力最大的行政区。
市调单位《住展》杂志研发长倪子仁建议购屋者：房价高低不应该是购屋的唯一考量。他表示：许多市中心住户因为在同区域内换屋困难，再加上换屋压力最小的前三个行政区文山、南港跟内湖区都有捷运可以到达，反而成为理想的换屋选择。
