【大纪元3月28日报导】〈中央社记者许耀彬澎湖县二十八日电〉澎湖县政府财政局针对马公市中心区马公段一九四九地号开发案，日前邀集台湾烟酒公司等基地所有权人举行协调，并初步获得该处面积约有零点三二六五公顷的县县有土地与台湾烟酒公司土地结合成零点八二九七公顷，将采合作开发方式，促进地方建设发展。
澎湖县政府财政局长卢春田指出，财政局近日积极推动县有土地开发工作，希望能提升县府公共服务水准，加速促进澎湖县经济发展。因此已在日前针对位于马公市中心区外围，邻近观音亭休闲区和青年活动中心的马公段一九四九等地号土地开发案举行协调会议，希望借此开发该区域，活络县有土地利用。
卢春田说，在协调会议中，开发基地所有权人台湾烟酒公司、自来水公司、国有财产局等代表均初步同意专案采取合作开发方式办理。尔后由投资人投资作价比例分成。至于未来以设定地上权或ＢＯＴ方式开发，将进一步妥善搜集相关资讯与各方意见研讨办理。
卢春田表示，该处开发基地是马公市发展观光游憩的主要区域。但因县府经管的县有土地面积仅有零点三二六五公顷，基地规模面积过小，利用发展空间有限，因此决定与邻近的台湾烟酒公司马公烟酒营业所土地相互结合发展，则整体开发面积将达零点八二九七公顷，将可增加投资诱因与效益，对提升马公观光游憩品质将有实质助益。
他说明，澎湖县都市计划委员会在民国八十八年审议考量时，为突显开发区区位条件优越性，塑造成为马公游憩指标地区，希望藉以带动周边发展等因素，所以除将这处开发基地从“机关用地”变更成商业区外，并调整其建蔽率与容积率分别为百分之八十与百分之四百，藉以减轻投资人疑虑，增加投资诱因，突显开发价值与潜力。
他也表示，这项开发案未来仍需透过专案规划，开发商评选、政策及预算配合等多阶段工作，才能顺利完成。相信透过民众参与、相关机关单位参与推动，必能让这项开发案更臻完善，而使县有土地资源更能有效利用，增进澎湖县地方繁荣。
