【大纪元9月25日报导】－升息后 投资理财房贷市场专题报导系列之三（中央社记者唐佩君台北二十五日电）国立政治大学金融系教授朱浩民表示，台湾金融机构房贷情况令人担心，银行因卡债风暴而把业务主力转移到房贷，授信已过于浮滥，未来随着目前房地产热潮逐渐衰退和利率攀升，金融机构的房贷危机已隐然形成。
中央银行21日起再升息0.125个百分点，各大银行跟进调高存款利率，预计指数房贷利率与政府优惠房贷利率都会调涨。由于许多银行业务主力都转移至房贷，利率扬升，是否会引发台湾房贷危机，令人关注。
朱浩民日前在经济部最新一期出刊“全球台商e焦点”电子报就指出，台湾金融机构有潜在房贷危机。
朱浩民表示，过去一个月来，由于美国次级房贷危机的扩散，使得各国股市如骨牌般的连续重挫，汇市与资金借贷市场也巨幅震荡，在各国央行不断挹注巨额资金和美国联邦准备银行调降重贴现率的努力下，最近市场稍微获得喘息。
朱浩民分析，这次美国次级房贷风波所引起的国际金融危机来得既快又猛，完全出乎国际金融业界和大众投资人意料之外。
虽然在过去一段时间，不断有些专家学者对全球金融市场信用的过度膨胀情况发出警语，但由于各国经济实体面表现尚属稳健，因此，各国央行虽然稍有戒心，也逐渐的调高利率，但并没有采取太猛烈手段紧缩金融，没想到国际金融市场这么脆弱，原先美国房贷危机居然延烧到全世界。
在台湾方面，朱浩民认为，虽然有些金融机构和投资人因为投资美国次级债券和相关结构型商品、基金而遭受损失。但据金管会调查，尚在可控制程度，但民众所受到的最大伤害，是来自国内股市的急速重挫。
朱浩民表示，台湾“资产证券化”刚起步不久，背后的基础资产品质也堪称良好，因此所衍生的证券化商品风险并不大，反倒是金融机构的房贷情况令人担心。
朱浩民进一步说明，由于这几年国内同样有利率偏低和游资充斥现象，银行前一阵子因为受到卡债风暴影响，将业务主力转移到房贷上面，已有授信过于浮滥的现象；未来随着目前房地产热潮逐渐衰退和利率的攀升，台湾金融机构的房贷危机已隐然形成。
朱浩民指出，台湾是个开放的小型金融个体，在资金无国界的大环境下，自然无法免于国际金融市场的冲击，不过，还是可以从这次美国次级房贷的事件中，记取教训，并学习经验。
