【大纪元12月31日讯】综观2008年台湾房地产市场经历了上下震荡大起伏，到了年终总算有逐渐回稳的趋势。住商不动产企画研究室主任徐佳馨指出，由于农历年来得早，相对打算在农历年前成家的购屋族也将比往年提早退潮，加上没有大利多的情况下，大幅度修正的起点将从明年第一季开始。
自住区域表现强，北捷周边最受宠
徐佳馨分析，就三大都会表现来说，在12月以自住型区域成交较多，如台北市的士林、北投、中山；台北县的中永和、土城、淡水；台中市的南屯；高雄市的左营与三民等。值得注意的部分是，台北县市仍以捷运通过的区域表现较为亮眼，显示即使在大环境不景气下，捷运通过与否，仍是购屋者下决定前的重要考量。
另外，市场上也出现值得注意的现象是，本月中旬以后，台北市内几笔高总价店面成交。在市场意义来看，显示银行利率跌跌不休确实对一些资金拥有者产生了一定程度的恐慌，加上店面议价空间拉大的推波助澜，如台北市东区、士林、台北车站周边等精华区域的店面将逐渐成为有钱人关注的资金避险天堂。
寒冬将至，市场价格将出现M型化
展望明年第一季，徐佳馨指出，金融风暴的影响很难在短期内快速退去，大环境的不景气加上没有短期可见利多，明年第一季的市场寒冬将难以避免，而由于物件不断释出，将造成市场上选择多，买方少的状况，投机型与卖压沉重区域价格将急速滑落，让市场价格回归基本面。(http://www.dajiyuan.com)
