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【大纪元4月16日讯】〔自由时报记者林毅璋／台北报导〕“先放炒楼消息、再来炒特定建商或公司股票”，淡江大学产业经济系副教授庄孟翰认为，这就是现在某些利益集团正在进行的炒作方式。他忧心的认为，若缺乏详细而正确的资讯，不论是买股票的菜篮族或是现在进场购屋的年轻人，都将陷入被套牢的危机。
国内房市的景气究竟如何？学界与官方之前所公布的统计多为景气已渐到下坡，而业者却是在322大选之后全面看好，为何二者所发布的资讯差别这么大？长荣大学土地管理与开发学系副教授周士雄认为，不可否认的，业者提供的是“现况”，而学界与官方所提供的多为“落后指标”，多半是上季的统计资料，因此有些落差。
庄孟翰认为，各界应该要体认现在国内整体房市已经不能一概而论，而是应该分为豪宅市场与一般住宅市场来看，二者的销售对象与售价都已经脱钩，不能混为一谈，各界也不应该将全台仅约二千多户的豪宅销售状况用来作为对全国约766万户住宅市况评判依据。
庄孟翰指出，就一般住宅市场来看，余屋量本来就高，加上今年是交屋高峰期，市场绝对是供过于求。周士雄则表示，现在会卖得好的住宅，一定是要看个别地段与产品，符合条件、愈稀有者才有看涨的本钱。也就是说，一线地段的产品应该反转机会不大，但二线地段就有景气退烧的疑虑。
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