【大纪元10月30日讯】（大纪元记者叶平、彦平美国麻州温彻斯特报道）温彻斯特（Winchester）位于波士顿西北近郊10英里，是一个环境优美、拥有2万2千人口的市镇。这片社区以重视教育，配合教育来发展城市著称。温彻斯特也是整个麻州具有最高人均收入的几个城市之一，大部分人都在商业和专业领域就职。
学校提供良好的学习环境
Waterfield Sotheby’s是温彻斯特一家主要的地产公司，总裁安妮·斯普蔼（Anne Spry ) 是一位拥有20年业界经验的房地产经纪。安妮于1994年举家搬到温彻斯特，她说非常喜欢当地的居住生活环境，尤其是高素质的教育系统让她的两个孩子都受益匪浅。
搬到温彻斯特前，安妮比较了温彻斯特学区孩子上大学的比例、资优班的比例和SAT考试分数。最让安妮满意的地方是无论什么样成绩的孩子，温彻斯特学区都能让他们学有所长并受到重视。她以自己的两位孩子为例，大女儿聪颖，以全A的成绩自温彻斯特高中毕业；老二虽然不是A成绩学生，但在温彻斯特的优秀学习环境中，觉得自己受到重视，得到需要的帮助。安妮说这应该是让该地区整体教育水平出色的真正原因。在温彻斯特高中，学生们在学业之外，如果在木工、烹饪、网页设计等方面出色，同样会受到学校的奖励，而不仅仅是拉丁语、数学出色时才会受到褒奖。
华人重视教育 抢攻好学区
安妮说华人重视教育，这一点从温彻斯特的入学情况可以得到印证。排名第一的 Muraco小学校的华裔和亚裔学生比例，是所有温彻斯特学校中最高的。安妮说，近年有相当的华人来到温彻斯特买房子，特别是政府提供$8000退税以来，40万～60万美元的单家庭房卖得很快。安妮还讲了一件趣事：近年在温彻斯特的William Circle搬进来五户人家，都是单家庭房，其中四户是华人，一户是美国人。而这唯一的美国家庭也领养了一个中国孩子。
在带着客户参观和选择房屋时，安妮说，如果他们家中有正在上学的孩子，她会让他们先了解温彻斯特的学区，并根据孩子的喜好（如音乐或体育）介绍温彻斯特相应的学校给他们。用安妮自己的话讲，她的工作常常超过了地产经纪本身的职责，但她觉得这是一个负责的经纪人应该做的。
2006年刚刚成立的Waterfield Sotheby’s公司，在短短三年内已成为温彻斯特第二大地产公司。安妮说目前她的19位经纪人在今年上半年的人均销售额为温彻斯特第一。她自豪的表示，她的经纪人在地产市场中都很活跃，都是全身心的在做，因此掌握了更多的信息来帮助客户。
近期温彻斯特的房屋巿场
对于有意购买房产的人士，安妮认为现在是个好时机。她表示，之前由于通货膨胀及众多买主间的竞争让价格上扬，现在则可说买房者的付出将更合理和物有所值，加之温彻斯特不像经济萧条的城市有那么多的法拍房，这里的房价不会大打折扣，只会变得更为合理。
Waterfield Sotheby’s公司最近卖出的一栋房屋是在Tufts路上，售价五十万多一点。安妮介绍，在当前经济不太好的状况下，四、五十万的房子比百万房子卖出的速度要快得多。根据安妮所提供的资料，从2008年10月1日到今年10月近一年中，温彻斯特共售出182栋单家庭房，售价的中间值是$788,000，大部分售出的单家庭房都用于自住；另外同期售出51座Condo公寓房，平均售价是$403,000，而这期间只有两栋多家庭房售出，可见人们不愿在此时做很大的投资。
安妮介绍说，漫步在温彻斯特，你会看到景色怡人的小镇街景。这里周六的农贸集市，每年六月第一个周末的温彻斯特节（Town Day）以及很多其它文化庆典，让你觉得这是一个非常适于居住的城市。◇
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温彻斯特主要计划第一阶段草案完成
（大纪元记者岳定明麻州波士顿综合报道）研议多年的温彻斯特主要计划（Winchester Master Plan），目前第一阶段草案已完成，您可上网（http://www.winchester.us/）浏览计划内容，并可向温彻斯特的都巿计划委员会（Winchester Planning Board）提交反馈意见。温彻斯特主要计划第一阶段的正式内容预计在今年十二月初公布实施。
图：Housing Type.jpg 温彻斯特各类型的住宅数量及其所占比例。主要是单家庭住宅（5,593栋，占74%）与Condo集合公寓房（1,197间，16%）。图中双家庭住宅计算为二个住宅单位，三家庭住宅计算为三个住宅单位。（图片来源：温彻斯特主要计划报告书）
温彻斯特上一次拟订主要计划是在1953年，内容主要是针对温彻斯特西半部地区的发展。而现今的新课题则是－－温彻斯特的再开发。因此，这次所拟订的主要计划，主要着眼于分析近年来温彻斯特的都巿发展演变，希望能对末来的发展方向提出建议。主要计划分两步拟订，第一阶段的内容包括住宅、邻里、巿中心的发展，并探讨温彻斯特在全球经济衰退下的经济发展课题，以及如何确保长期繁荣。
主要计划的第二阶段则包括交通、公园绿地与游戏场、历史与文化资源、自然资源、巿政设施、公用设备与公共设施，以及政府管治的发展。◇
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温彻斯特高中简介
（大纪元记者叶平、彦平麻州温彻斯特报道）温彻斯特唯一的高中－－温彻斯特高中是一所四年制的公立学校，拥有1,100名学生，隶属新英格兰学校和学院协会。在这里，学生们有丰富的课程选择，以满足毕业和就某专业继续深造的需要。主要的课程如英语、数学、社会学和科学已完全和麻州教学结构接轨，以为学生在MCAS（Massachusetts Comprehensive Assessment System）中取得优秀成绩创造最好条件。温彻斯特高中并提供AP先修（Advanced Placement）课程，包括英语、美国历史、数学、科学和外语（法语、拉丁语、西班牙语）给被推荐的高年级学生。
据温彻斯特的市镇经理（Town Manager）墨尔文‧克莱诺尔介绍，近年来温彻斯特的人口数量只有微幅增长，但整体中小学的学生人数增加很多，说明这里的教育水平对有正在学龄的孩子的家庭有相当的吸引力，而且温彻斯特工业设施很少，水和环境的质量高，很适合人们的居住和生活。◇
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