标签:
消保官
【大纪元10月31日讯】（大纪元记者李法生台中报导）房子出租后，房东能否保留钥匙？台中县消保官翟威甯说，房东要进出已出租的房子，必须取得房客同意，否则恐触犯无故侵入住宅罪嫌。他并提醒民众，避免发生租屋纠纷，房东与房客签约时，务必载明各项权利义务关系，包括水电费负担、设备损坏由谁负责修复等。
台中县一名女子在外租屋居住，但与房东签约住进后，发现大门钥匙有三把，房东却只交出二把，她本来不以为意，但后来却发生被反锁在门外的情事，双方产生歧见，女子虽搬离该处，但因押金问题，双方衍生纠纷，寻求消保官协调。
翟威甯表示，民众租赁房屋，房东与房客务必签定明确的契约，契约务必载明双方的各项权利义务关系。在房东方面，要明定每月租金金额、押金金额以及收租方式，房东也要负起设备维护的义务，同时不能干扰房客的日常生活，未经房客同意不能私自开锁进入已出租的房子，以免触犯无故侵入住宅罪嫌。房东如要进入已出租的房子进行打扫、修理检查设备等，必须取得房客同意。
而房客要转租当二房东，必须经房东同意，未经房东同意也不能自行大幅整修屋内设备。租赁契约更应载明水电费由谁负担、有无提供设备、设备损坏由谁负责维修等。租赁契约到期后双方欲续约，必须重新签定新的契约，每次缴交租金，房东必须签收，利用转账方式转交房租，也要保留收据，以免日后口说无凭，衍生纠纷。
(http://www.dajiyuan.com)
