【大纪元11月30日讯】（大纪元记者叶平、彦平美国麻州温彻斯特报导）温彻斯特（Winchester）位于波士顿西北近郊10英里，拥有2万2千人口，是一个环境优美的市镇。除了教育好、学区佳，温彻斯特也被人们称为“居家社区”（Bedroom Community）。
交通便利的“居家社区”
为什么温彻斯特被称为“居家社区”呢？温彻斯特最大的房产公司之一Coldwell Banker 的经理劳拉‧费兹若德介绍，首先是因为这里的地理位置好。她说，温彻斯特有两个火车站，据说世界上相距最短的两个火车站就在这里。劳拉说，十九世纪初刚开辟铁路时，铁路线并没计划从这里经过，但由于当时在计划中的地区的农业、工业发展状况，迫使铁路线不得不“错误”的经过温彻斯特，由此注定了这一地区的繁荣。
火车在上班高峰期是每半小时一班，此后每一小时一班，最晚一班是凌晨12点半。从温彻斯特搭乘火车，只要八分钟就可以抵达波士顿的火车站北站（North Station）。对喜欢到波士顿享受文化生活的温彻斯特居民，火车为他们带来了极大的便利。
此外，温彻斯特还靠近I-93和I-95两条州际高速公路，到新罕布什尔也只需要40分钟。
魅力不减的维多利亚式房屋
温彻斯特被称为“居家社区”，另一个原因是这里没什么工业设施，环境好生活品质高。劳拉说，很多商业老板都在这购置地产，他们购买的地产大多都是维多利亚式建筑。十九世纪的时候，温彻斯特建造了相当一批这样的地产。劳拉表示，在温彻斯特开车四顾，可能会看到很多建筑风格相仿的房屋，因为都是出自同一批建筑师的手笔，这是温彻斯特的一个历史特点。
谈到人们购房的喜好，劳拉说，不同年代的人们，往往观念和做法都不同。她举例说，自己的父亲因为是一个建筑承包（Contractor)，小时候的几次搬家都是从一个旧房子搬到另一个旧房子，反正家里有时间装修。现在则大不相同，一般夫妻都同时工作，所以买房倾向于越现代越方便越好 。劳拉指出，她发现现在人们买房，要么是选择维多利亚式的房屋，要么就是买新房，其它的情况不多。
秋冬季可能是购房良机
劳拉认为现在买房是个良机，因为有比较多上市的房子可供选择，而且贷款利率依然很低。她表示，到春天时就难说了。因为春季是传统买房季节，水涨船高，大量购房者的需求会将房价抬高。 她说现在手上一些特别漂亮的房子，自己都想买下来。
今年温彻斯特的整体售房数量比去年少20％左右，但华人相对稳定。劳拉说，因为华人很清楚自己需要什么样的房子，而且各方面一旦条件成熟，会很快成交。她说，最近有几个华人客户把在这里住的旧房卖掉换买新房。还有很多人考虑到孩子的教育问题，把温彻斯特作为第二次购房的选择所在。
劳拉建议，买房要和全职经纪人合作，否则可能会失去一些机会。因为经纪人知道房子会何时上市，何时有好的价格，也知道很多即将上市但还没有上市的房屋。劳拉表示，如果您确实想买房，无论季节如何，应该要持续关注房市。节假日期间市场会趋缓，但往往冬天是很好的买房季节，因为买家几乎没有竞争。◇
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本周房地产巿场概述
（大纪元讯）根据房地产专业网站Realtor.com的信息，本周温彻斯特的房地产巿场上，共有72栋单家庭屋（Single Family）求售。出价在100万元以下的有36栋，出价100万以上的也有36栋，各占巿场供给数量的一半。最高价的单家庭屋定价389万9千元，最低价的单家庭屋则为34万9千元。巿场出价的中间值为104万5千美元左右。
整体而言，温彻斯特要价最低的住宅，是位于200 Swanton Street的集合公寓楼。这栋楼本周共有五套、室内面积介于380-830平方英尺的公寓单元在巿场上求售，定价在11万多到17万多之间。
温彻斯特房地产巿场上的多家庭屋数量很有限，目前只有三栋求售。这三栋住宅各自拥有两个单元，其中有两栋定价在 45-50万元之间，另一栋则要价近130万元。
前文提到最高价的单家庭屋，也是目前温彻斯特房地产巿场上的“屋王”。这栋位于爱弗瑞特街（36 Everett Avenue）、坐拥蜜斯提克湖（Mystic Lake）湖畔美景的豪宅，兴建于1910年，共有五卧三全卫，占地25,700平方英尺，室内使用空间达6,600平方英尺。根据房地产专业网站Zillow.com的信息，该栋豪宅前一手交易发生在2002年，当时的成交价格为230万美元。◇
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生活机能佳的温彻斯特
（大纪元讯）教育与医疗设施是人在生活当中所不可或缺的。温彻斯特的生活机能在这两方面都相当出色。《家天下》专刊在前期中已谈到温彻斯特的公立学校系统，本期将继续介绍温彻斯特的中文学校及温彻斯特医院。
好口碑的文诚中文学校
温彻斯特有一所文诚中文学校（Winchester school of Chinese culture），由于办学严谨，近年来逐渐声名远播，吸引了温彻斯特当地及许多周边地区的华人，将子女送来就读。“文诚”学校的名字取自“温彻斯特”的读音，但又同时兼具“文以载道，诚于育人”的自我期许。据校长张海静女士表示，成立于五年前的文诚学校，最早仅提供周日的中文及中国文化教育课程，后来学生人数迅速增长，为满足家长和学生的需求，去年又成功开办了周内的课后班，今年还开始了暑期的中文班。
目前文诚学校不仅是一所中文教育中心，也发展成温彻斯特的一个华人社区活动点，逐渐获得主流社会重视。麻州的州众议员杰森‧路易斯(Jason Lewis)今年五月就曾专程拜访文诚学校，向家长们讲述民众如何参与州政府的决策，并回答提问听取意见。
品质优良的温彻斯特医院
始建于1912年的温彻斯特医院是一家私人拥有的非盈利社区医院，为温彻斯特及周边地区三十六万居民服务，拥有各个领域700位专业医生。
温彻斯特医院的主要服务包括手术外科，全面妇科保健，癌症治疗和镜相技术。其中妇科保健尤为突出，提供从简单的常规检查到全面复杂的妇科，产科及高级护理的系列医疗保健服务。每年有二千名婴儿降生在温彻斯特医院，医院为需要特别照顾的婴儿提供特别护理，并在Woburn母乳喂养中心为母亲提供全面服务。
温彻斯特医院于2003年成为麻州第一家赢得Magnet Recognition认证的社区医院。 Magnet Recognition 认证是由美国护理认证中心制定的关于护理水准评级的高级评级（Gold Standard），每年全美不足3%的医院获此褒奖。温彻斯特医院在全美是麻州第二家获此荣誉的医院（第一家为麻省总医院，Massachusetts General Hospital），并于2008年第二次受颁该奖。◇(http://www.dajiyuan.com)
