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【大纪元2月14日报导】西洋情人节购屋专题之二（中央社记者林惠君台北14日电）有许多情侣一起购屋，最后分手反衍生许多纠纷。房仲业者建议，情人一起购屋时，设定权利是不错的方式。
情人购屋大多是以结婚为考量，预备结婚的情侣合买房子应注意哪些事项？
太平洋房屋副总经理李珠华指出，不动产是采登记制，不论是谁出钱，房子登记在谁的名下，依法就是这个人的房子。因此，如果情侣或朋友数人合买房子，建议以共有的方式登记，以确保权益。
值得注意的是，李珠华说，共有房子在购买前，各共有人对出资比例、贷款分担比例、登记方式等权利义务应另行签订契约书。
共有房子需要银行贷款时，银行会要求各共有人兼作连带债务人，并约定其中一人作还款账户，其他共有人若有负担本息时，应将支付凭证保存，以利证明各共有人对房子负担比例。
不过，也有房仲业发现，为了表现爱意，有不少购屋的情侣是男方付头期款，登记在女方名下。分手时，男方是“赔了感情又赔了房子”。
由于台湾的不动产采取登记主义，登记女方名字，女方有权处分资产；登记两人名字，只要有一方故意刁难，房子也卖不掉。
台湾房屋表示，情人购屋若为男方出资，建议可以采用“反设定”方式较简单，登记女方的名字，反设定给男方，男方设定抵押权在上面，双方写个契约去公证，如果届时婚结不成，女方又不返还房子，男方可以强制执行，权利可受到保障。
此外，台湾房屋提醒，不景气下，申办贷款以“经济佳的一方”为房贷借款者尤佳。互为保人也可以争取到较优惠的房贷条件，不过，万一分手互为保人将产生较多问题，应谨慎考虑。
