【大纪元6月1日讯】自由时报记者林美芬、黄宣弼／专题报导
都市更新是都市饱和之后，重新活化的重要手段及方法，台湾从政府到民间正在全力展开都更以活化自己的资产，让自己的生活空间更优质化；以目前积极运作的市况，官方与民间提出换算成数据的经济价值，达到二千亿元以上。
从各项学理研究及经验结果显示，都市更新手段是到目前为止活化城市最有效的方法，从欧美到日本，多得是这种例子，事实上，经过政府的强力宣传、建商积极投入的结果，可能带来的利益，一般民众大约都知道了，如有形的利益，就是居住空间再造，生活品质优质化，也让资产以倍数翻涨，无形的利益则如健康指数可以提升、促进都市美化之后的观光利益等。
而在这些美丽辞藻的伟大理想之外，一般民众最重视的还是直接可见的利益，且是对自身有密切关系的财产变化情况，这也主导着都更大计的成败关键。
营建署都市计划组组长陈兴隆直接举日本的六本木之丘为例，该地就是都市更新的经典之作，其所带来的直接效益，是总楼地板的使用面积增加五倍，由原来的十一．六八万平方公尺变成六十一．一七万平方公尺，原本的老旧社区成功转变为日本顶级住商混合商场，可说是当地居民、开发商与政府三赢的成功案例。
在台湾的都更作法，不是只有大规模的老城市拆除翻新一种，如果只是将自宅采取都更整建也就是简称的老屋拉皮，住商不动产企划研究室的评估，房价至少两成以上的涨幅
一个都更案的完成，不只是改变了区域的风貌，周边老旧住户改建的意愿也会因为看到邻居尝到甜头而大幅提高。整体来说，房价越高的地区或是重大建设通过的旧社区，谈都更的效益最为惊人。
从开发商的角度，利益的重点除了个案整合兴建带来的直接利益之外，都更的一些容积奖励带来的商机，如商店街的兴建、经营、周边房价的提升等，更具有三倍以上的有形与无形利益。
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