标签:
购屋
【大纪元8月17日报导】（中央社记者韦枢台北17日电）信义房屋今起推出每个月计算房价的“大台北月指数”，让购屋者每个月都能精准掌握房价高低变化；今年 7月的台北市月指数已近去年同期的高档区。
房价变动快速，购屋者最常问的是：现在买房子会不会买贵了？怎么买才合理？信义房屋继11年前创立季指数、14年前发行年鉴后，今年再推出“大台北月指数”，提供完整且即时的房价资讯。
“大台北月指数”是信义房屋与国立政治大学商学院信义不动产研究发展中心合作编列，购屋者只要事先上信义房屋官网查询这项指数，即可掌握房市动态。
政大信义不动产中心主任屠美亚指出，房地产的价格最难搜集，且影响房价的因素众多，指数可以厘清哪些是影响房价的关键因素，反应房地产内部真正价值。
房地产具有高度的异质性，平均房价的变化不容易反映真实房价的变动，消费者可能受到平均价格资讯的误导，错估房价的真实变动。尤其在所得差距拉大，市场区隔越来越明显的市场，每个月成交均价的变动更不容易反映实际房价的涨跌幅。
负责指导这项计划的政大财管系主任姜尧民指出，根据“大台北月指数”，尽管大台北地区房价指数走势大致相同，但过去台北市房价比台北县先反应 1个月，近 1年台北县房价走势已逐步跟上台北市。
信义不动产企研室经理苏启荣指出，2008年碰上选举预期两岸大和解的乐观气氛，大幅推升房价，但下半年受金融风暴影响，指数又向下修正，直到今年 2月因资金行情，指数又逐月走扬，预期未来若无类似金融风暴或资金回流等重大外力刺激，房市将逐渐回归基本面，价格波动趋于平稳。
