舊房換新屋 北市百萬市民受惠

【大紀元4月24日報導】（中央社記者孫承武台北24日電）因應人口高齡化與住屋高價化，台北市政府將協助屋齡超過30年以上的中低樓層老舊建物現地更新重建，做到「舊屋換新屋」、「室內建坪不縮水」，預計29萬戶、超過百萬市民受惠。

根據台北市政府都市更新處統計，台北市有30.02%的房子屋齡超過30年，其中不易更新的4、5層樓又佔80%(約29萬戶)，以每戶4人計算，相當116萬人。

都更處表示，許多老舊建物居民渴望改善居住環境，但受到高房價影響、所得不足以購回相同坪數的新屋。因此將推出「都市計畫專案變更」，解決懸宕多年的問題，給予「中低樓層老舊建物」2倍的法定容積，或是原容積加上0.5倍的法定容積協助更新。

都更處官員說，全案為5年專案計畫，自今年8月1日起實施。凡基地為完整街廓或面積達2000平方公尺（約605坪，以原建蔽率60%計算，約48到60戶），一半以上住戶同意均可提出申請。

都更處也提出「與其讓廠商賺，不如讓市民自己賺」的概念，也就是避免建商從中牟利，鼓勵民眾組住戶自助更新會。都更處表示，每案的都市更新前期整合及規劃費用，最高可申請到新台幣520萬元。同時，市府已委託「都市更新學會」到社區服務，提供相關諮詢。