【大紀元2011年01月11日訊】（大紀元記者高紫檀報導）2011年1月9日，重慶市「兩會」傳出消息，重慶市政府將對房地產市場加強財稅調節，並確定開徵高檔商品房房產稅。消息傳出，各界熱議，有評論人士認為房產稅對樓市影響有限，也有分析人士指出，這是中共借打壓房價之名，為地方政府正式開闢了一個新財源。
2011年1月9日，在重慶市「兩會」上，重慶市市長黃奇帆在政府工作報告中提出，「十二五」期間，重慶將加強財稅調節，開徵高檔商品房房產稅。據悉，財政部已經原則同意重慶開徵商品房房產稅，具體實施方案由地方政府制定，報財政部備案。重慶市正抓緊完善相關方案，今年一季度將出台文件開徵高檔商品房房產稅。
證券市場跌破2800點
此前，輿論普遍認為，中共政府推出房產稅的目的是調控樓市，重慶將徵房產稅消息傳出後，中國A股滬深兩市在金融和地產帶領下，大幅下跌，2011年1月10日收盤跌破2800點關口。
廣州滿堂紅研究部高級經理周峰認為，證券市場反應相對敏感，而從買賣雙方來看，會帶來觀望，但總體影響甚小。
房產稅僅對試點城市有「小利空」
據大洋網報導，對於重慶將開徵高檔商品房房產稅的消息，上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭表示，國家有關部門在上個月批准了上海和重慶先行試點房產稅，而目前二地皆在緊急研究細節與方式，很可能在本地兩會前後推出。
楊紅旭認為，房產稅改革試點短期內會對人們購房產生心理影響，但試點是一個漫長的過程，擴大到全國需要幾年時間，當前來看只能對試點城市形成「小利空」。
廣州滿堂紅研究部高級經理周峰也表示，房產稅試點的消息不會改變目前買家心態，「觀望的依然會觀望，決定入市的也會入市。」他同時表示，如果稅率較高將會有負面影響。
開徵房產稅 各方說法不一
華遠集團總裁任志強馬上公開表示反對，他說開徵房產稅不會降低房價，只會提高房價。不過，任志強以往有關房價的言論每每遭到網民的炮轟。有網民評論任志強站在開發商立場反對房產稅，因為房產稅對炒房者來說是個致命打擊。
另一位網友說如果不征房產稅，像現在這樣一方面窮人、年輕人住房條件極差，一方面房屋空置率畸高，房屋成了權貴壓榨下層的投機品，下層一輩子都沒有希望。中國民怨將越來越大，最後必定是社會動亂。
經濟學家郎咸平則表示，近年房價大漲，政府已經得罪了所有買不起房的人；再搞房產稅的結果，又要得罪了所有買得起房的人。
旅美著名經濟學家何清漣曾提到，高檔商品房很多都是在中共貪官手中，她說：「像上海最近查了一下，還是讓官員們自報，說是低面（層）的報（沒有全報），最少的也是五六套房子，最多的是幾十套，四十多套，大多數有十幾套，所以購房的主體是他們。」
也有評論人士認為，開徵高檔商品房房產稅，可能會觸動那些持有多套高檔房產的富人階層和利益集團，因而他們一定會極力反對。不過他們很可能把房產稅轉嫁到租房的老百姓身上。
房產稅對樓市影響或許有限
據南方日報報導，住建部政策研究中心主任陳淮表示，房產稅並不是調控房價的工具。他的搭檔住建部政策研究中心副主任王玨林此前也表示，房地產市場目前存在的問題不是房地產稅就能解決的。
知名經濟學家李稻葵認為，房產稅可能是一個不太精準的政策調控的方式，難以抑制房價過快上漲。
著名政治經濟評論家草庵居士此前對大紀元記者表示：「我並不覺得房產稅對樓市有甚麼影響，因為全世界各國從來都沒有把房產稅作為調節樓市的手段，它只會增加平民的一些負擔，在這一方面，它不會達到中共想要的目的。即使房產稅推出對樓市的影響也是有限的。」
地方政府開財源 百姓負擔恐增加
有大陸媒體評論指出，中產階層上無富人之財力，下不能享受政府住房保障，可以說是商品房的消費主力軍，是高房价的最主要承擔者和受害者。中產是最不應該受到打擊的對象。因此，對房產稅開征標准的界定至關重要。
新紀元雜誌總編臧山表示，中國這個房產稅實際上在法理上站不住腳，老百姓購買房產時，已經被算上地價，但購買後那塊地的所有權卻不屬於業主，向老百姓徵不屬於他們東西的稅金，非常荒謬。「我覺得這只不過是中共政府尤其是地方想趁這個機會多撈點錢。加上這個政策和北京控制樓市的方向一致，地方正好利用這個機會。」
還有分析人士指出，房產稅備受指責主要是因為，中共借打壓房價之名，為地方政府正式開闢了一個新財源。在不遠的將來，土地財政枯竭之後，地方政府通過擴大房產稅的徵收範圍，依然財源滾滾。在當前徵稅程序、評估制度並未形成的情況下，這種擔心並非空穴來風。今天向高檔商品房徵了房產稅，誰能保證明天不向中檔商品房徵收？房產稅一旦大範圍徵收，將增加老百姓的稅賦，公民的實際收入將會下降，負擔增加。
據上海證券報披露，上海市政府高層領導2011年1月4日在一部門工作會議上透露，上海房產稅政策將於一季度出台。
此前，媒體報導的四個房產稅試點城市京、滬、深、渝，已有兩個城市確定。
