【大紀元2011年11月10日訊】（大紀元記者吳泰嶔台灣台中報導）「2011台中市不動產高峰論壇」日前於逢甲大學育樂館舉行。期間，多位與談人針對「如何改革不動產稅制與徵收補償機制？」及「實價登錄真能掌握市價與健全房市？」兩議題進行交流。台中不動產聯盟成員同時向參與活動的政府代表提出「地政司升格為地政署」的呼籲，希望政府藉此落實「傾聽民意」與「居住正義」。
當天政治大學地政系特聘教授張金鶚疾呼，立法院本會期盡速通過〈地政三法〉（平均地權條例、不動產經紀業管理條例，及地政士法），讓不動產交易不僅應實價登錄，更應以個案方式揭露，來健全台灣房市。
他認為，實價登錄、實價揭露與實價課稅3者為健全房市的關鍵，並指出，交易資訊透明化不見得會使房價合理化；但若交易資訊不透明，房價必然不合理。唯有政府掌握真實房價並公布正確房市資訊，才能實現公平合理的不動產稅制，有效抑止業者、媒體散播不實消息，嚇阻市場炒作風氣。
與會的內政部地政司長蕭輔導表示，〈地政三法〉將安排在立法院本會期討論，但即使不動產交易採實價登錄，也不一定就能實價課稅。因為還要配合修改包括土地稅法、契稅及綜合所得稅等諸多稅法後，才能做實價課稅。
至於不動產交易的實價揭露方面，蕭司長回應，一旦〈地政三法〉通過，不會採取個案式的實價揭露作法，將採取漸進式的實價揭露區段化的作法，主要考量為國人買賣房地產時，一般不想讓人知道等因素。
從事不動產估價相關工作超過35年的中華民國不動產估價師公會全聯會的理事長陳諶則提出5項改革土地徵收制度，以促使徵收者與被徵收者居於對等地位，改善徵收價長久以來低於市場價的問題。
（責任編輯：羅令尹）
