【大纪元2011年11月10日讯】（大纪元记者吴泰嵚台湾台中报导）“2011台中市不动产高峰论坛”日前于逢甲大学育乐馆举行。期间，多位与谈人针对“如何改革不动产税制与征收补偿机制？”及“实价登录真能掌握市价与健全房市？”两议题进行交流。台中不动产联盟成员同时向参与活动的政府代表提出“地政司升格为地政署”的呼吁，希望政府借此落实“倾听民意”与“居住正义”。
当天政治大学地政系特聘教授张金鹗疾呼，立法院本会期尽速通过〈地政三法〉（平均地权条例、不动产经纪业管理条例，及地政士法），让不动产交易不仅应实价登录，更应以个案方式揭露，来健全台湾房市。
他认为，实价登录、实价揭露与实价课税3者为健全房市的关键，并指出，交易资讯透明化不见得会使房价合理化；但若交易资讯不透明，房价必然不合理。唯有政府掌握真实房价并公布正确房市资讯，才能实现公平合理的不动产税制，有效抑止业者、媒体散播不实消息，吓阻市场炒作风气。
与会的内政部地政司长萧辅导表示，〈地政三法〉将安排在立法院本会期讨论，但即使不动产交易采实价登录，也不一定就能实价课税。因为还要配合修改包括土地税法、契税及综合所得税等诸多税法后，才能做实价课税。
至于不动产交易的实价揭露方面，萧司长回应，一旦〈地政三法〉通过，不会采取个案式的实价揭露作法，将采取渐进式的实价揭露区段化的作法，主要考量为国人买卖房地产时，一般不想让人知道等因素。
从事不动产估价相关工作超过35年的中华民国不动产估价师公会全联会的理事长陈谌则提出5项改革土地征收制度，以促使征收者与被征收者居于对等地位，改善征收价长久以来低于市场价的问题。
（责任编辑：罗令尹）
