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台房市
【大紀元2011年06月13日訊】(大紀元記者朱孝貞台北報導)4、5月台北市店面的成交占比，僅剩下3%左右的水準，是近1年以來最低的2個月份，但5月平均成交總價5,498萬元，卻仍寫下近1年的單月新高。
根據交通部觀光局《來台旅客消費及動向調查》統計顯示，旅客主要遊覽景點中，每百人次就有81人次遊覽台北市，而旅客在台的主要活動分別為「購物」、「逛夜市」及「參觀古蹟」，而各國的旅客之中，以大陸民眾花費在購物的金額上最高，平均每日花費117美元。
從消費動能看來，以東區商圈為例，忠孝東路四段從復興南路到223與216巷的範圍，是最為精華的區段，區域內店面一店難求，主幹道上的店面，租金投報率不到2%也能吸引買方，連先前交易量不大的東區頂好名店城，近期市場上的詢問度大增。
根據信義房屋統計，4、5月台北市店面的成交占比，是近1年以來最低的2個月份，但5月平均成交總價5,498萬元，卻仍寫下近1年的單月新高。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，奢侈稅對於短期進出有嚇阻效用，店面產品近年售價有一定漲幅，置產型的買方對於產品精挑細選，加上奢侈稅後，市場上不僅沒有出現店面拋售潮，反而呈現供給量縮的情況，因而出現4、5月店面成交占比，僅剩下3%左右的水準。不過整體的售價還在高檔水準。
蘇啟榮表示，受惠於景氣復甦，精華區的沿街店面，租金有上漲的趨勢，一些付租能力較低的承租方，就得另闢適合的店面，往外圍或是接受非一樓型態的店面。而精華區的店面精品化，將會是未來的趨勢。
