【大紀元2011年07月21日訊】艾斯（HACE），全名是美籍西班牙裔承包商及企業協會（Hispanic Association of Contractors & Enterprises），由於29年前它的成立，成功的把費城拉丁裔社區中心頻臨倒閉的鄰里購物中心挽救了下來。這裡向各位介紹HACE，是因為HACE新建成的勞倫斯庭院（Lawrence Court），它的低價美麗新房不僅僅局限於拉丁裔，並且已向我們華裔開放。
HACE是一個社區經濟發展公司，成立於1982年。現在，HACE充滿活力，HACE商場位於主要拉丁裔商業和文化機構聚集的北五街「El Centro de Oro」，是主要健康與社區服務提供者，和當地企業的聚集地。
在HACE成功的基礎上，1995年附近居民幫助HACE創造了一項為期 10年、7千萬美元的社區發展和投資計劃。該計劃的目標為Fairhill和St. Hugh鄰里的東北費城。
HACE的成功
HACE是為數不多的社區發展公司在住房和經濟發展領域同時取得了成功。自1982年以來，HACE的開發已經利用了超過五千萬美元的投資。 HACE開發超過 23000平方英尺的辦公和零售空間、聯合創辦了第五街商業協會、聯合創辦了拉美裔商會、創建了HACE管理公司作為全資、子公司，推行了聞名全國的主街計劃模型。 HACE公司是該地區第一個非營利 CDC擁有的物業管理公司，承擔管理272個住宅單位和17,000平方英尺的商業空間，並創造了16位全職工作。
勞倫斯庭院（Lawrence Court ）
HACE新近建成了50戶新住房——勞倫斯庭院（Lawrence Court）嶄新連棟房，全部為 3臥1.5浴，位於費城 3300 Lawrence Street，新的排屋有20英尺寬，超出現有舊房五英尺，面積1,450平方英尺，特別為現代生活方式訂做，全開放佈局。頂板鑲邊及升級細節包括彩色灰泥、多種門面、鑄鐵陽台及扶手、裝飾性頂板鑲邊。設節能型中央冷暖系統、全裝備廚房、帶儲藏室。建築商提供1年的質量擔保。合格買主可以獲得過戶及首付協助， 首次買主比平均收入低80%的可實現美國夢——得到過戶和首付協助。新房起價只有8萬5千美元。
勞倫斯庭院為居民提供多元化的視覺感覺：有的單元設二樓陽台，另一些設大的二樓窗台，外牆及屋頂輪廓創造了各種歷史人物構象，反映了拉丁美洲的社會遺產。新建的50戶住房，其中46戶帶私人停車地，另外4戶在街邊停車，另有五戶為需要輪椅者設計。勞倫斯庭院的設計考慮了居民能夠長期負擔的起，所有房屋都被設計實現了家庭能源評級系統（HERS）的要求。
勞倫斯庭院是由美國賓夕法尼亞州的住房金融機構、費城房屋及社區開發辦公室、費城住房信託基金和匹茲堡美國聯邦住宅貸款銀行提供基金。
HACE 副總裁崗扎勒茲
瑪麗亞‧崗扎勒茲（Maria N Gonzalez）是HACE副總裁，在HACE工作了15年，是甚麼原因能讓瑪麗亞如此投入在HACE呢？瑪麗亞說主要原因是「我們是在創建社區，讓社區更美好。我們不單是建房子，我們是為了家庭建房子。我們也為老人提供租房。」
瑪麗亞10歲時隨父母從波多黎各移民來。她在那裏還有渡假房，她很喜歡那個美麗的島嶼。她丈夫也在HACE工作，她有3個孩子都已長大成人。「因為我在這裡長大，我強烈相信低收入並不等於你不享有其它社區應有的待遇。有時候需要說服政策製造者、捐助者，讓他們知道我們現在做的是有價值的、是社區所需要的、是被人感激的事。」瑪麗亞進一步強調：「因為我在費城長大，我看到低收入家庭非常需要得到這種幫助。」
怎樣具體幫助社區呢？「HACE設立10年社區計劃。我們每10年聚在一起，和當地居民、市議員、市規劃員等，一起討論這個社區最重要的是甚麼。在這個基礎上，列出在下一個10年內開發社區的系列項目及豐富社區的系列活動。勞倫斯庭院就是在上一個10年計劃中提出來的。」瑪麗亞說，「原來這裡是一個廢棄了的工業區，城市賣給了我們這片土地，城市房屋社區發展、賓州房屋金融機構、多個銀行的支持才使得我們建成了這個住房區，讓這片廢棄的土地有一個新的面孔。勞倫斯庭院目標是建成多樣化的城區，有窮人、有富人，甚麼人都有。」
勞倫斯庭院是這個社區60年來第一個新發展的家庭住房區。HACE同時建成了一條新街道(4th Street 從 Ontario St.到 Westmoreland St.)，新城市水管、下水道和新的城市，以及取得了費城水利局許可證和國家污染物排放排除系統等許可證。
瑪麗亞說她很希望有華裔、亞裔居民住進勞倫斯庭院，讓這個社區更多樣化，讓不同文化背景、不同收入的人群聚在一起，更有生機。勞倫斯庭院附近有娛樂中心，有新建的小學，多條公共汽車路線經過這裡。
HACE的使命是打擊社區經濟萎縮，通過振興商業、提供就業機會、創造安全的經濟適用房，並提供支持服務，以滿足社區居民對重振社區經濟的需要。
結束了十年的撤資和衰退，HACE現在的目的是使鄰里成為「地圖上」拉丁美洲商業、藝術和文化的中心城市和地區，並幫助附近居民和企業積累財富。
自1991年以來，HACE幫助超過1,700位首次購房者、租戶和業主解決他們的住房問題。如果你對勞倫斯庭院的新房感興趣，請聯繫：
HACE Main Office:
167 W. Allegheny Avenue
Philadelphia, PA 19140
(215) 426-8025 ext. 120 and 121
HACE Frankford Office:
4915 Frankford Avenue
Philadelphia, PA 19124
(215) 437-7867
http://hacecdc.org
