【大纪元2011年07月21日讯】艾斯（HACE），全名是美籍西班牙裔承包商及企业协会（Hispanic Association of Contractors & Enterprises），由于29年前它的成立，成功的把费城拉丁裔社区中心频临倒闭的邻里购物中心挽救了下来。这里向各位介绍HACE，是因为HACE新建成的劳伦斯庭院（Lawrence Court），它的低价美丽新房不仅仅局限于拉丁裔，并且已向我们华裔开放。
HACE是一个社区经济发展公司，成立于1982年。现在，HACE充满活力，HACE商场位于主要拉丁裔商业和文化机构聚集的北五街“El Centro de Oro”，是主要健康与社区服务提供者，和当地企业的聚集地。
在HACE成功的基础上，1995年附近居民帮助HACE创造了一项为期 10年、7千万美元的社区发展和投资计划。该计划的目标为Fairhill和St. Hugh邻里的东北费城。
HACE的成功
HACE是为数不多的社区发展公司在住房和经济发展领域同时取得了成功。自1982年以来，HACE的开发已经利用了超过五千万美元的投资。 HACE开发超过 23000平方英尺的办公和零售空间、联合创办了第五街商业协会、联合创办了拉美裔商会、创建了HACE管理公司作为全资、子公司，推行了闻名全国的主街计划模型。 HACE公司是该地区第一个非营利 CDC拥有的物业管理公司，承担管理272个住宅单位和17,000平方英尺的商业空间，并创造了16位全职工作。
劳伦斯庭院（Lawrence Court ）
HACE新近建成了50户新住房——劳伦斯庭院（Lawrence Court）崭新连栋房，全部为 3卧1.5浴，位于费城 3300 Lawrence Street，新的排屋有20英尺宽，超出现有旧房五英尺，面积1,450平方英尺，特别为现代生活方式订做，全开放布局。顶板镶边及升级细节包括彩色灰泥、多种门面、铸铁阳台及扶手、装饰性顶板镶边。设节能型中央冷暖系统、全装备厨房、带储藏室。建筑商提供1年的质量担保。合格买主可以获得过户及首付协助， 首次买主比平均收入低80%的可实现美国梦——得到过户和首付协助。新房起价只有8万5千美元。
劳伦斯庭院为居民提供多元化的视觉感觉：有的单元设二楼阳台，另一些设大的二楼窗台，外墙及屋顶轮廓创造了各种历史人物构象，反映了拉丁美洲的社会遗产。新建的50户住房，其中46户带私人停车地，另外4户在街边停车，另有五户为需要轮椅者设计。劳伦斯庭院的设计考虑了居民能够长期负担的起，所有房屋都被设计实现了家庭能源评级系统（HERS）的要求。
劳伦斯庭院是由美国宾夕法尼亚州的住房金融机构、费城房屋及社区开发办公室、费城住房信托基金和匹兹堡美国联邦住宅贷款银行提供基金。
HACE 副总裁岗扎勒兹
玛丽亚‧岗扎勒兹（Maria N Gonzalez）是HACE副总裁，在HACE工作了15年，是什么原因能让玛丽亚如此投入在HACE呢？玛丽亚说主要原因是“我们是在创建社区，让社区更美好。我们不单是建房子，我们是为了家庭建房子。我们也为老人提供租房。”
玛丽亚10岁时随父母从波多黎各移民来。她在那里还有渡假房，她很喜欢那个美丽的岛屿。她丈夫也在HACE工作，她有3个孩子都已长大成人。“因为我在这里长大，我强烈相信低收入并不等于你不享有其它社区应有的待遇。有时候需要说服政策制造者、捐助者，让他们知道我们现在做的是有价值的、是社区所需要的、是被人感激的事。”玛丽亚进一步强调：“因为我在费城长大，我看到低收入家庭非常需要得到这种帮助。”
怎样具体帮助社区呢？“HACE设立10年社区计划。我们每10年聚在一起，和当地居民、市议员、市规划员等，一起讨论这个社区最重要的是什么。在这个基础上，列出在下一个10年内开发社区的系列项目及丰富社区的系列活动。劳伦斯庭院就是在上一个10年计划中提出来的。”玛丽亚说，“原来这里是一个废弃了的工业区，城市卖给了我们这片土地，城市房屋社区发展、宾州房屋金融机构、多个银行的支持才使得我们建成了这个住房区，让这片废弃的土地有一个新的面孔。劳伦斯庭院目标是建成多样化的城区，有穷人、有富人，什么人都有。”
劳伦斯庭院是这个社区60年来第一个新发展的家庭住房区。HACE同时建成了一条新街道(4th Street 从 Ontario St.到 Westmoreland St.)，新城市水管、下水道和新的城市，以及取得了费城水利局许可证和国家污染物排放排除系统等许可证。
玛丽亚说她很希望有华裔、亚裔居民住进劳伦斯庭院，让这个社区更多样化，让不同文化背景、不同收入的人群聚在一起，更有生机。劳伦斯庭院附近有娱乐中心，有新建的小学，多条公共汽车路线经过这里。
HACE的使命是打击社区经济萎缩，通过振兴商业、提供就业机会、创造安全的经济适用房，并提供支持服务，以满足社区居民对重振社区经济的需要。
结束了十年的撤资和衰退，HACE现在的目的是使邻里成为“地图上”拉丁美洲商业、艺术和文化的中心城市和地区，并帮助附近居民和企业积累财富。
自1991年以来，HACE帮助超过1,700位首次购房者、租户和业主解决他们的住房问题。如果你对劳伦斯庭院的新房感兴趣，请联系：
HACE Main Office:
167 W. Allegheny Avenue
Philadelphia, PA 19140
(215) 426-8025 ext. 120 and 121
HACE Frankford Office:
4915 Frankford Avenue
Philadelphia, PA 19124
(215) 437-7867
http://hacecdc.org
