【大紀元2014年04月14日訊】（大紀元記者謝平平台灣台中報導）3房產品對於家庭來說，是一項好選擇，除了主臥，還有書房或兒童房的空間，而在2013全年度的實價登錄資料與房仲業者的經驗中，也可發現全台民眾對於3房產品的熱愛；而以台中市實價登錄資料來看，原台中市區的3房產品銷售量也遙遙領先，其中又以太平區的600萬（含車位）價錢最誘人，成交比重接近7成。
太平位於台中市舊市區邊緣，與中區、東區鄰近，雖然具有商圈、各級學校，因為台中市重心往西遷移，太平房價多年在低谷迴盪。74號快速道路2013年年底通車後，太平到市中心7期僅20分鐘，遂又成為房屋市場中的小亮點。
信義房屋協理廖慶洲（中四區）表示，太平區房價低，在預售屋、新古屋、中古屋市場中，都有許多首購產品，廖慶洲稱此地為「台中首購天堂」，他隨手舉例，45坪、3房、含車位，總價僅600萬；如果喜歡2+1房的民眾，也可以在此找尋看看，廖慶洲表示，2+1在此也很盛行，但多歸為2房產品。東區則因發展較早，中古市場多為15年以上產品，有興趣的民眾不妨來此走走，相互比較。
以中興大學為主的南區3房產品也是外地客最喜愛的置產房品，除了大學之外，台中文化創意產業園區、公共資訊圖書館、高等法院、中山醫學大學也在南區，環境清幽良好；交通方面，最方便的莫於63號中投公路的起點設置，上了中投公路後，10分鐘可以接上二高，而鐵路捷運高架化動工後，南區將新增五權、大慶兩站，高鐵離南區20分鐘車程可到，交通便利程度可說是令人十分滿意。
廖慶洲表示，南區對外的交通便捷，帶來許多南投、雲林、彰化客源；此區3房產品坪數大約35至50坪，若是16年以上、大樓3房中古屋、35坪含車位為例，總價450萬起跳，屋齡15年左右則從700萬起跳；與台中市其他新興重劃區相比，價格仍較為便宜，不管換屋或首購，都有產品可供挑選。
11期綠覆率高 換屋最愛大3房
台中市另外一處3房成交比重也很高的是11期，其位於北屯區，但11期更棒的是：高綠覆率、洲際棒球場、鄰近巨蛋預定地（14期），各大連鎖餐飲品牌已經進駐，74號快速道路就奔馳在11期外，往西走10分鐘可以接上一高交流道；北邊的豐原、神岡、潭子等中小企業主將11期視為最佳置產地，建商在此推出大3房產品，以滿足這類客戶。
信義房屋協理陳進堂（中三區）表示，11期重劃區的確交易火熱，3房產品更是主流中的主流，1,200萬就可以買到附平面車位的5年內新古屋，也吸引了不少西屯區（中科所在地）在地人，因為西屯區與11期的大樓3房產品，每坪相差約5至10萬，但交通時間僅差10分鐘。
（責任編輯：羅令尹）
◎ 台中市╱大樓三房產品（含車位）參考價格
| 太平區（45坪左右） | 南區（35-50坪） | 11期（55-60坪） | |
| 5年內 | 600 – 900萬 | 無 | 1000 – 1500萬 |
| 5-10年 | 600 – 800萬 | 1000 – 1400萬 | — |
| 11-15年 | — | 700 – 1,000萬 | 無 |
| 16-20年 | 350 – 500萬 | 450 – 700萬 | 無 |
資料來源：信義房屋 整理╱謝平平
◎ 2013年實價揭露都會區各房型統計
| 區域 | 1房 | 2房 | 3房 | 4房 | 5房 |
| 台北市 | 25% | 21% | 41% | 12% | 2% |
| 新北市 | 12% | 23% | 48% | 16% | 2% |
| 新竹縣 | 7% | 10% | 50% | 32% | 1% |
| 新竹市 | 14% | 13% | 48% | 24% | 1% |
| 桃園縣 | 10% | 20% | 53% | 16% | 1% |
| 台中市 | 15% | 18% | 50% | 16% | 1% |
| 高雄市 | 8% | 19% | 54% | 17% | 2% |
| 台南市 | 16% | 18% | 51% | 14% | 1% |
註：統計大樓、華廈、公寓與套房類別。排除一樓與0房與6房以上產品。
資料來源：信義房屋不動產企研室彙整
◎ 2013年實價揭露台中行政區各房型統計
| 行政區 | 1房 | 2房 | 3房 | 4房 | 5房 |
| 太平區 | 6% | 17% | 68% | 9% | 1% |
| 北屯區 | 9% | 19% | 54% | 17% | 1% |
| 北區 | 29% | 15% | 40% | 14% | 2% |
| 西屯區 | 22% | 18% | 43% | 16% | 2% |
| 西區 | 25% | 14% | 34% | 25% | 2% |
| 東區 | 9% | 23% | 58% | 7% | 2% |
| 南屯區 | 8% | 21% | 47% | 23% | 1% |
| 南區 | 8% | 19% | 54% | 17% | 1% |
註：統計大樓、華廈、公寓與套房類別。排除一樓與0房與6房以上產品。
資料來源：信義房屋不動產企研室彙整
