【大紀元2015年11月19日訊】親愛的莫妮卡：我們準備買一棟房子，但是賣家不是美國公民也沒有綠卡，所以我們被告知需要為賣家代繳資本利得稅（Capital Gains Tax），並且提交給國稅局。為何買家要負責這個，難道不能交給產權公司來負責嗎？——多蘿西 R.
親愛的多蘿西：
很不幸地的確是如此，買家有責任為沒有綠卡的外國人賣家預繳資本利得稅，並提交國稅局。當然，買家可以授權產權公司進行付款，這個款項大約是房產賣價的10%。除此之外，買家沒有其他要付給國稅局的錢了。
因為外國賣家的身分且不住在美國境內，相較之下，買家更容易與國稅局進一步接洽，因此才會有這項法規的出現。顯然，通常買家不太樂意有這種責任，但無奈這是全國的法律，必須遵守。
當前有部分城市有越來越多的外國人擁有美國房產，這種外國賣家的情況會越來越普遍。因此，本國買家應該心裡有準備，很可能會碰上這種情況。
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