舊金山地產商家
文:李歐・大紀元 舊金山灣區,東灣十一月房市因進入淡季,銷售量幾乎全面下滑,但在價格方面較上個月有漲幅的城市超過一半,與灣區其它城市大致相同。 以本次刊...
文:劉大年・拉斯維加斯房地產經紀 美國人口普查局最新估計,從2017年8月到2018年7月,超過5萬名加州居民移居內華達州,這數值是10年來第二峰值。 加州在內華達州的人口增長扮演著重要角色。據估計,在過去的12個月中,10個移居至內華達州的人中就有4個來自加州。 2017與2018兩年間,總共約有128,000人從其它州遷至內華達州,另有14...
文:Steven Zhou・灣區房地產經紀 儘管目前很多人的普遍觀點是,市場的力量正在從賣方轉移到買方,但有跡象表明,賣方市場並沒有輕易放棄主導權。灣區及周邊各縣San Mateo County、Santa Clara County和Santa Cruz County的十月份房價中位數,都較九月份有所上漲。 此外,San Benito價格持平,Mon...
10/2019東灣房市,統計銷售中位數價格、庫存、待售出、售出數量等多個房市數據。 東灣房市:卡斯特羅谷(Castro Valley)獨立房銷售狀況摘要 · 10月份期間新上市的獨立房屋共有38棟。(9月:65) · 10月份期間售出的獨立住宅共有57棟。(9月:30) · 10月份的中間售價高達86萬3,000美元。(9月:83萬5,000美元) ...
編譯提供|Juliana Lee Team・灣區地產經紀 蘋果公司11月4日表示,將投入25億美元以緩解加州的住房短缺。這種短缺已經推高了加州的房價。投入的大部分資金都將由州政府完全或參與管理。 據路透社的報導,其中10億美元將投入到與州政府的聯合管理基金中,旨在迅速啟動已被延遲或停滯的經濟適用房建造項目。另有10億美元將撥給一個州立基金,為教師、護...
10/2019東灣房市,統計銷售中位數價格、庫存、待售出、售出數量等多個房市數據。 東灣房市:奧克蘭(Oakland)獨立房市場銷售狀況摘要 · 10月份期間新上市的獨立房屋共有336棟。(9月:360) · 10月份期間售出的獨立住宅共有243棟。(9月:169) · 10月份的中間售價高達83萬8,000美元。(9月:86萬5,000美元) ·...
文:Joyce Zhao・灣區房地經紀 第三季度由於7、8月暑假的因素,房市歷來都比春季冷淡。這個夏天,灣區房市延續了從去年夏天的趨勢開始降溫,在經歷了二季度小幅反彈之後,從成交量、中間價位、上市時間等各項數據來看,持續走弱。硅谷地產進入9月份,房源增多,但傳統的第二次小高峰也沒有到來,雖然貸款利率一再創近期新低,始終沒能真正刺激買家們積極入市,觀望情緒依...
作者:Stephen McBride / 提供:Juliana Lee Team・灣區房地產經紀 Bill Brame先拍攝了《星際迷航》電影,然後開始了炒房生意。在房地產熱潮時期,Bill經常一次性轉賣14棟房屋,三支裝修隊全職工作。2004年,他以40萬美元的價格在加州好萊塢購買了一棟房屋。一年後,他以120萬美元的價格將其售出。 那時,炒房是美...
文:余亨之・大紀元 一個亮麗的家,一定是賞心悅目的,裝修中每一個環節都處理的恰到好處,沒有遺憾。鼎盛建築的念先生從事建築裝修二十多年,注重施工細節與品質,有時急客人所急,「半年工期的活」3個月完成。念先生精通4種加州ADU擴建模式,一千多呎加建的房屋,從打地基開始,半年內完工。「給客人一個溫馨亮麗的家」,是念先生持之以恆的追求與承諾。 東灣南灣建築「鼎盛...
文:Juliana Lee Team・灣區地產經紀 根據城市土地研究所的一項最新調查,儘管灣區房地產價格高昂,仍然是投資者不錯的好選擇。雖然價高房少,對於投資者來說,灣區仍然是勢頭強勁的市場。 城市土地研究院將聖何西和舊金山,列入房地產最繁榮的20大都市的名單之中,理由是當地經濟的增長,年輕的勞動力和長期穩定的市場。城市土地研究院資深副總裁Anita...
文:劉大年・拉斯維加斯房地產經紀 CNBC新聞網及著名理財網站SmartAsset把內華達州的Henderson及Las Vegas排到全美國第一及第四最適宜退休的城市。United Van Lines的最近一份報告也指出, 這二年選擇去拉斯維加斯的退休人群,占了總遷移人數的31.7%,找工作而搬入的人則占了21.3%。 很多的人是為了內華達州的La...
文:劉大年・拉斯維加斯房地產 最近整體美國房地產市場觀望氣氛濃厚。劉大年則指出:房地產市場正進入上升波段的整理期,後市應該還會有一段漲幅。「投資人正好藉著大家觀望的時期可以選擇房屋,而不是等到房屋上漲波段,搶房子時就沒有什麼好選擇了。」 劉大年介紹說,從整體的考量,房價會上漲的主要原因是:現時美國金融銀根浮濫,銀行裡及很多金主都有很大的放貸壓力,美國...
文:Brookfield・灣區建築公司 北加州都柏林(Dublin)新房,準備好節省幾千美元!僅在這個週末(10/5、6),來到都柏林的Boulevard,乘上電車,參加為期兩天的年終特別促銷活動吧!現場進行尋寶遊戲,並贏得500美元Amex®禮品卡,不要錯過以極大的優惠,成為新房主人的機會。 另外,您可以看到東灣新房Boulevard社區的生活方式...
文:Dividend Homes・灣區建築開發商 從硅谷的中心到Santa Clara縣南部,Dividend Homes正在精心開發以精湛工藝建造的住宅。在參觀他們的社區時可以看出,Dividend作為卓越住宅的主要建築商享有當之無愧的聲譽。Dividend在Morgan Hill、Sunnyvale和Mountain View等理想城市內,擁有多個正在...
東灣房市:伯克利(Berkeley)獨立房市場銷售狀況摘要 · 8月份期間新上市的獨立房屋共有49棟。(7月:56) · 8月份期間售出的獨立住宅共有50棟。(7月:59) · 8月份的中間售價高達130萬5,000美元。(7月:137萬5,000美元) · 獨立家庭住房平均上市18天後售出。(7月:18天) · 8月份的平均售出價格為平均上市...
文:Brookfield建築公司 是時候開始行動了!Brookfield建築公司為您解決搬家問題。如果在Dublin的Boulevard或者Oakley的Emerson Ranch購買新屋,並於2019年12月31日前成交的話,您將可以獲得年終減價、1,000美元的搬家費和家政服務。這些特殊獎勵僅在限定時間內有效。所以不要只是坐在那裡了,行動起來,參觀一下...
文|Juliana Lee Team・灣區房地產經紀團隊 著名華裔房產經紀人Juliana Lee李文及其團隊搬遷新設辦公大樓,將於9月8日(本周日)下午四至六時舉行開幕酒會慶祝,新辦公室地址為4260 El Camino Real, Palo Alto,歡迎各界新舊客戶前往共同慶賀。 經營灣區房地產買賣投資超過36年的李文,以她紮實的法學本業素養及...
文:劉大年・拉斯維加斯房地產經紀 美國長期抵押貸款利率大幅下行,30年長期貸款利率的基準點已降至3.60%,這是由2016年11月以來的最低水準。 隨著全球金融市場對美中貿易戰的焦慮,很多大型投資基金避險離開股票債券市場,使得債券利率比去年同期下降了近一個百分點,幾乎為近期歷史的最低點。 貸款交易巨擘房地美(Freddie Mac)在本月8日表...
文:Juliana Lee Team提供・灣區房地產經紀 美國銀行的首席執行官Brian Moynihan認為,由於美國消費狀況良好,經濟衰退在近期不會發生。 週三(8/21)財經新聞(CNBC)播出了這位華爾街領軍人物的評論,起因是一些投資人在川普政府和中國政府長達一年的貿易戰中,對美國經濟健康狀況憂心忡忡。 圍繞進口關稅的糾紛增大了國內經濟...
文:Robson Homes・灣區建築商 近兩年以來,首次全新獨立屋豪華樣品房將於本週末在Fremont的Mission區隆重上市。它們是由灣區建築商:Robson Homes公司在Orchard Height建造的。Fremont的Mission區擁有幾個灣區評分最高的學校,並且前往硅谷頂級就業中心的通勤很方便。Orchard Heights是該地區最豪...
文:李歐・大紀元工商 硅谷上市房:1135 Bucknam Ave., Campbell, CA 95008 上市價:$2,349,000 房間:5臥房4衛浴 面積:2,300 sqft 這戶位在West Campbell的全新住房,非常合適大小家庭居住;現代式設計,單一樓層的開放式空間,有5臥房4衛浴,其中3間臥房都包含浴室;寬敞的後院甚至還...
文:Joyce Zhao趙靜暉・硅谷地產專家 得益於股票市場又創新高,房屋貸款利率繼續走低,進入第2季度,市場明顯反彈,無論是買家數量、中位價、成交價還是成交量均出現明顯上升。但和17年底到18年中的火熱市場相比,還是明顯冷靜很多。如下圖可見,今年Santa Clara獨立屋2季度比1季度中位價上漲近10%(圖一),而聯排及公寓類型房產則基本持平(圖二)...
文:劉大年・拉斯維加斯房地產經紀 2019年已經進入8月份,儘管全國市場觀望氣息濃厚,但拉斯維加斯的房地產市場依然保持著穩定的上漲趨勢。隨著六七月數據的公布,我們似乎已能從中隱約看出未來到年底,拉斯維加斯房產市場的大致走向。 據美國人口普查局調查顯示,2018年拉斯維加斯的常駐人口增加了47,355人,增長率為2.2%,漲幅在全國30大都市統計區(M...
文:Dividend Homes・灣區開發商 從硅谷的中心到Santa Clara縣南部,Dividend Homes正在精心設計的社區中開發以精湛工藝建造的住宅。在參觀他們的社區時可以看出,Dividend作為卓越住宅的主要建築商,享有當之無愧的聲譽。Dividend在Morgan Hill、Sunnyvale和Mountain View等理想城市內,擁...
文:余亨之・大紀元 素有「電信走廊」之稱的達拉斯(Dallas),以極具競爭力的生活成本、房屋價格、工作機遇,以及無州個人所得稅等優勢,成為硅谷精英的移居首選。隨著Dallas人口不斷增長,房價年年攀升,發展空間日趨飽和。新的發展機遇在哪?更好的性價比的居住地在哪? 北加硅谷人為何垂青Dallas房地產? 達拉斯(Dallas)都會區擁有眾多一流的高科...
今年6月份的房市,灣區不少城市已經從5月的高點開始回落,東灣也不例外。在4月份,菲利蒙(Fremont)房價達到今年以來的高點,中位數銷售價至今已連兩個月下跌,6月為降至112萬美元,庫存有微幅上升。但在奧克蘭、伯克利、都柏林、聖利安卓和聯合市也有微幅漲價的走勢,不過多地銷量卻有減少。以下請詳見東灣各城市的房市數據: 東灣房市:核桃溪(Walnut C...
編按:今年6月份的房市,灣區不少城市已經從5月的高點開始回落,東灣也不例外。在4月份,菲利蒙(Fremont)房價達到今年以來的高點,中位數銷售價至今已連兩個月下跌,6月為降至112萬美元,庫存有微幅上升。但在奧克蘭、伯克利、都柏林、聖利安卓和聯合市也有微幅漲價的走勢,不過多地銷量卻有減少。以下請詳見東灣各城市的房市數據: 東灣房市:奧克蘭(Oakla...
文:Brookfield Residential 在灣區開發Brookfield Residential的新房銷售活動中,我們用數據來說話。如果您在2019年7月31日之前,在都柏林(Dublin)購買全新的東灣新房——Brookfield Residential住宅,並選擇我們推薦的貸款人,您將獲得10,000美元的設計升級,和7,500美元的結算折扣...
根據標準普爾凱斯席勒全美房價指數,4月房價較去年同期上漲3.5%。漲幅低於去年同期的3.7%。然而10個城市的綜合指數再次開始上漲,上漲至每年2.3%,高於上個月的2.2%。 報告顯示,由於抵押貸款利率下降和需求增加,房價再次出現上升趨勢。在凱斯席勒指數的報告中顯示,拉斯維加斯、鳳凰城和佛羅里達州坦帕市的當地購房者分別是20個城市中的年度增幅最高的3個...
文:Steven Zhou・灣區房地產經紀 3. 硅谷房市:坎貝爾Campbell Campbell是一個幾乎被San Jose圍繞著的城市,位於San Jose的西南面。近5年來它的房價一直保持著非常良好的走勢。雖然期間也會受到社會經濟等因素的影響而變化,但它是既敏感又沉穩,既恬靜又倔強。 做為一個擁有良好社區又有歷史沉澱的城市,這個地區的供應量...
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