【大紀元2016年04月19日訊】（大紀元記者劉毅綜合報導）土地使用權到期續費近來一直是大陸民眾關注的熱點，因為它牽扯到每一位購房者的切身利益。而溫州市政府令民眾繳納房價30%或50%的續費，更是激起民眾與業界人士的不滿和抨擊，網絡上一些對此進行譏諷的段子熱傳。
溫州徵高額土地使用權續費遭民眾吐槽
今年3月份，溫州一位購房者購買了一套總價65.8萬元（人民幣，下同）的二手房，在辦理手續的過程中被官方告知，這套房子的土地使用期限是20年，現已到期，需要繳納費用延長土地使用期限、獲得新的土地證，才能完成交易，這筆費用大概需要30萬元。
該事件被溫州當地媒體披露後，引發了公眾的關注，媒體隨後披露了更多的細節。
溫州市區部分市民持有的土地證面臨土地年限20年到期的問題，僅鹿城區內就涉及到600餘套住房。如果要續期，繳納的土地出讓金要占到房產交易價1/3到一半左右。
溫州市國土資源局，土地利用管理處處長說，土地使用權到期續費的額度「不是我們做的，是由第三方評估機構做出來的。」該處長甚至舉例說：「土地使用權70年的房子，好比4S店裡的新車，而只剩兩三年使用權的房子，好比開了10多年的二手車。」而那些剛買到這些房子不久的房主「就好比用高價買了輛快報廢的二手 車」。
有民眾嘲諷道：「房子能和車子一樣嗎？這個領導的比方打的有意思！」
此事經媒體廣泛報導後引發了大陸各地民眾的關注和熱議。
有網民道：真是「超級地租」「人民的土地被集團占有了」「跟黑道收保費有的一拼。」
有網民哀嘆：「花了幾輩子的積蓄，貸款剛還掉，土地使用期又到了。」
有網民編了一個段子譏諷中共的狡詐和貪得無厭：
人民問黨：土地到期續約再交錢和房產稅你們到底收哪個？
黨笑了笑：地上有一張五十（元）的和一張一百（元）的，你會撿哪一張？
人民說：當然會全撿起來。
黨不說話了，笑得卻更神秘了～
民眾失去擁有土地的權利 所買房屋只是租客而已
有業界人士表示，此事歸根到底是因為中國老百姓喪失了擁有土地的權利。
1949 年中共建政之後，把大陸所有土地歸為國有（中共所有），老百姓從此失去了擁有自己土地的權利。1990年5月，中共國務院又頒布了《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，規定對土地使用權進行有償出讓，居住用地出讓年限最高為70年。所以現在大陸的民眾買的房子其實只不過是一個長期的租戶而已。
大陸財經人士黃生4月17日發表文章，質疑中國的房地產是否有投資價值？因為花錢購買房地產只是租了一個土地使用權，而且租金昂貴，到期後還要再次交錢，這意味著同一塊土地可以多次收費，這顯然是不合理的。溫州的這一事件後，恐怕會有其它地方政府效仿，因為地方政府又可以通過土地使用權到期續繳費來收錢，這也成了地方政府變相斂財的工具。
大陸財經專欄作家齊俊傑4月17日撰文表示，溫州事件如果放大到全國，將有非常多的住宅面臨同樣的問題，在這種情況下，房產很難增值。
他說，一套房子的價格中，幾乎60%到70%是土地價格，而且再次繳納的土地出讓金是按照現在的土地價格來評估計算，近20年來地價不斷上漲，這樣算來要想 續期獲得新的土地證，需要繳納相當多的一筆費用，甚至超過當年買房的價格，否則手裡的房子是無法進行交易的。而且具體補交多少土地出讓金，其中的彈性還很 大，完全取決於地方政府給這套住宅的估價。
齊俊傑表示：「這就是一個殘酷的現實」，大陸民眾花了大把積蓄買了房子，卻不能世代相傳，每到70年就要交一次土地出讓金。
關鍵是，房地產開發商從地方政府那裡買到一塊土地的最多70年使用權後，不立即開發，而是幾年後賣掉獲利。這樣算來，表面上一些大陸民眾的住宅建成時間很 短，但實際的土地使用年限已經很長。中共地方政府大規模實行土地財政（地方政府大規模出讓土地獲得利潤）開始於1990年代左右，如果自家住房的土地是那時出讓的，至今就已經接近30年了。
責任編輯：劉曉真
