50萬英鎊內在倫敦能買到什麼樣的新房？

（這是一篇會隨時更新的文章）

【大紀元2017年10月14日訊】（大紀元記者明曦綜合報導）說到倫敦房價，很多人的第一反應就是「高」。因此，當您想在倫敦定居或投資，而能負擔的價位在50萬左右的房產時，如何買到一個環境優美、方便安全而又稱心如意的英國房產呢？在倫敦眾多的新建樓盤中，有裝修精美的別墅，有小巧別致的公寓，有河畔的河景房，也有地處花園附近的小屋。筆者按照價格和地理位置，為您整理了一批售價在50萬左右的優質樓盤，供您參考。

倫敦一區靠近復興工程的實惠房產

              ——「哈佛花園」（Harvard Gardens）

開發商：L＆Q
特點：倫敦一區、靠近大象堡復興工程、Help to buy計畫
參考價格：一居室公寓（約51平方米）422,500到427,500英鎊。
二居室公寓（約66.5平方米）540,000到595,000英鎊。
地址：2, East St, London SE17 2AA
網站：www.harvard-gardens.co.uk

樓盤簡介：L＆Q榮獲現代時尚的家庭獎的項目。房間精心設計，電器配備齊全

當代開放式公寓，有電器配備齊全的廚房，寬敞的臥室和帶Roca Hall公司衛生潔具的現代浴室。每間公寓還設有陽臺或露臺，門口的可視對講系統讓居民更安全，樓下有一個漂亮的公共庭院和自行車商店。

大象堡（Elephant and Castle）是倫敦南部最活躍的地區之一。目前大象堡附近正在進行一個15億英鎊的復興計畫，大象堡將很快擁有一個新設計的市中心、綠地、市場和更好的交通樞紐。大象堡購物中心的重建對於薩瑟克區進一步的復興至關重要，重建的商場將成為當地社區的焦點，也會吸引更多的新遊客。15年的復興計畫 預計在2025年完成，還提供新的綠色空間的計畫，包括一個全新的公園和社區花園。未來大象堡將建築更多的新房和全新的社區設施。

附近有伯吉斯公園（Burgess Park）、市場和超市

倫敦二區毗鄰交通樞紐起價低 ——⎾肖像大廈⏌二期工程（Portrait Two）

名稱：⎾肖像大廈⏌二期工程Portrait Two
地址：River Mill Two, Station Road, London SE13 5FQ
戶型：一、二、三臥室公寓
特點：倫敦二區、華人集中、靠近火車站、復興項目
價格：34.5萬鎊起
電話：020 8852 1177
網址：http://portraittwo.co.uk/
電郵：sales@portraittwo.co.uk

⎾肖像大廈⏌二期工程Portrait Two位於倫敦二區內，擁有非常便捷的交通設施——到達路易舍姆的主線車站僅需一分鐘。

對於每天上下班的人來說，這是個非常理想和方便的位置。新鮮的國際大都市感再加上綠洲般的觀景露臺，讓這裡成為倫敦理想的安家地之一。目前樓盤已快速售出了銷售計畫的一半以上，這個地產開發項目引起了人們不小的關注。

更詳細介紹：《倫敦二區毗鄰交通樞紐起價低 新樓瘋賣》

倫敦二區建材健康的美景樓盤

            ——「林園」小區（The Timberyard Deptford）

樓盤：「林園」小區（The Timberyard Deptford）

開發商： Lend Lease
特點：倫敦二區、健康材料、毗鄰公園
參考價格：一居室公寓（約63 平方米）470,000英鎊。
二居室公寓（約72.9 平方米）542,000英鎊。
地址：Evelyn Street Deptford London, SE8 5RJ
電話：+44 (0)20 3815 9000
網站：www.thetimberyard.london
郵件：thetimberyard@Lendlease.com

樓盤簡介：大片綠地 坐擁河景
德普特福特地區有大量的綠地，多達28英畝。「林園」小區正好毗鄰佩皮斯公園(Pepys Park)，距離泰晤士河只有四分鐘的步行路程。閒暇之餘，可以去公園跑步運動或到河邊散步欣賞美麗的河景。

「林園」小區位於倫敦二區，交通十分便利。乘坐地鐵，能非常方便地實現到金絲雀碼頭和倫敦市中心的通勤。乘坐輕軌和地鐵到金絲雀碼頭僅需14分鐘，到倫敦塔橋僅需不到20分鐘。這裡房價適宜，為年輕的專業人士和居住的家庭提供了絕佳的登上房產階梯的機會。

室內設計以實用與健康為原則，採用了一系列無毒和節能材料，房產建設用材經過森林管理委員會（FSC）認證，對於世界各地森林的影響較少。木地板為住戶的生活空間帶來溫馨的感覺。建築朝向的設計與寬敞的空間可以為房間提供更好的空氣流通，最大限度地獲得清新的空氣和充沛的自然光。其它細節如塗漆的實芯木門到天花板雙層玻璃窗，以及從智慧電錶到創新的取暖和照明控制 ——這些房產的設計都旨在節約能源與生活花銷。

樓盤所在的德普特福德市的高街十分繁華，包括各種不拘一格的商店、咖啡館、餐館和市場。

倫敦二區金絲雀碼頭旁的河景樓盤

              ——「美元港灣」（Dollar Bay）

樓盤：「美元港灣」（Dollar Bay）

開發商：Mount Anvil和Citystyle Homes公司聯合開發
參考價格：一居室公寓（約35.8 平方米）555,000英鎊。
特點：三面環水、金絲雀碼頭
地址：Dollar Bay, Lawn House Cl, Isle of Dogs, London E14 9YJ
電話：0845 077 9069
網站：http://www.mountanvil.com/
郵件：sales@dollarbay.co.uk

樓盤簡介：地處碼頭之上，三面環河

由曾獲獲國際大獎的設計師事務所Simpson Haugh and Partners設計

31層高的塔樓有著獨特的波紋型外觀，其靈感來自于自然元素與環境的和諧理念。樓盤的玻璃外牆就像完美雕琢過的水晶一般，把水景與太陽所帶來的光影變化充份展現出來。

樓盤的所在地金絲雀碼頭有著優秀而便利的交通連接，各種地鐵線路自不必說，2018年橫貫城軌開通後，將會為這裡帶來更為通暢的連結。而且附近就是金絲雀碼頭的大量公司所在地，對於通勤人士來講更為方便。金絲雀碼頭還有大量的購物場所、各種各樣的酒吧和餐館，平日休閒也不愁去處。

公寓內部，每個單元都有寬敞的巴西風格冬季花園，為您帶來倫敦的美麗景色——讓您屏住呼吸的倫敦天際線全景。

倫敦三區綠地環繞的歐洲第二大住房項目

            ——「凱德布魯克村」（Kidbrook Village）

樓盤：「凱德布魯克村」（Kidbrook Village）

地址：Wallace Court，40 Tizzard Grove，Greenwich，SE3 9FD(衛星導航參考SE3 9YY)
參考價格：一居室公寓（約56平方米）450,000英鎊。
二居室公寓（約64.5平方米）520,000英鎊起，多種價格和麵積的公寓可供選擇。
特點：「城市房屋」、車站在小區內、教育資源豐富
營業：每天上午10時至下午6時
網站：www.kidbrookevillage.co.uk
郵件：sales.kidbrooke@berkeleyhomes.co.uk
電話：020 8150 5151

樓盤簡介：歐洲第二大的住房項目

總投資額10億英鎊。作為倫敦標誌性的復興工程，被稱為歐洲第二大的住房項目，僅次於英國奧運村。

在「凱德布魯克村」所佔據的270英畝（1.1平方公里）的土地中，其中半數為開放綠地（136英畝），包括南部的成熟自然保護區Sutcliffe公園、新建的卡托爾公園（Cator Park），建築物之間還有大量的林蔭路。卡托爾公園內有巨大的人工湖，以及噴泉和小型流瀑。此外，公園內還計劃建造網球場和其它體育設施。

考慮到華人做飯油煙大的烹飪習慣，開發商在廚房中準備了排放式的抽油煙機，樓盤大多為開放式設計的起居室/廚房。廚房內置全套德國高級Neff廚房電器。考慮到華人客戶做飯油煙大的烹飪習慣，開發商在廚房中準備了兩種抽油煙機：循環式（Re-circulating）和排放式（Extractor），相信大部份華人買家會挑選排放式的抽油煙機。

樓盤北端就是Kidbrooke火車站。坐火車到倫敦橋交通樞紐只需15分鐘。

整個小區由專門的物業公司管理，居民會所除了商務設施之外，還提供了私人影院、休閒套房，設備齊全的健身房、定製泳池以及24小時禮賓服務，都是包含在物業管理費中提供給小區居民的免費設施。小區也有專門的停車場。

倫敦四區交通便利的大型樓盤

             ——「博福特公園」Beaufort Park

樓盤：「博福特公園」Beaufort Park

特點：交通便利、價廉物美、復興工程
參考價格：一居室公寓395,000到405,000英鎊。
二居室公寓485,000英鎊起，多種價格公寓可供選擇。
地址：16–18 Aerodrome Road,London NW9 5GW
電話：020 8511 8600
網站：www.beaufortpark.co.uk

樓盤簡介：便捷的交通深受買家歡迎，樓盤位於倫敦4區，距離Colindale London地鐵站只有5分鐘路程

「博福特公園」（Beaufort Park）共規劃了3,227套房產、85,000平方英尺（7,900平方米）的零售店面空間、8英畝的開放空間，其中包括一個園林公園和各種設施。

小區內還有各種生活設施，如居民的水療中心，以及一系列帶來方便的商店、酒吧和餐館，都位於這個交通便利的成熟樓盤內。

倫敦四區靠近學校的鄉村住宅

             ——「科林達花園」（Colindale Gardens）

樓盤：「科林達花園」（Colindale Gardens），包括拉森之家和紐因頓之家（Lassen House & Newington House）

（拉森之家和紐因頓之家將在2018年完工。）
地址：Colindale Gardens, Colindale, London
參考價格：一居室公寓（約53到55平方米） 365,000到375,000英鎊。
二居室公寓（約72到81.5平方米）485,000到500,000英鎊。
特點：位置優越，前往倫敦中心只需30分鐘，附近有新建小學
網站：www.colindalegardens.com

樓盤簡介：地處倫敦4區，前往倫敦中心只需30分鐘，周圍不少公園綠地，提供綠葉繁茂的鄉村生活方式，高品質室內設計和高品質電器配備

高品質的房屋設計，每一套都高標準完成。室內光線充足明亮，在同類房產中備受追捧。室內包括高品質裝備，如西門子廚房電器；整個公寓地板採暖；主臥裝有帶拉門的內置衣櫃，內部空間寬敞。

「科林達花園」是總投資10億英鎊的發展規劃專案，占地47英畝，將開發成充滿活力的新社區。在未來12年解決倫敦的家庭、首次購房者和年輕專業人士的需求。

除了新建的家園，還有新的小學，建成後將會容納600名學生，提供優質體育和開放的空間，這也是科林達花園的一大亮點。

倫敦四區鄰近火車站的河景樓盤

             ——「佳能廣場」 Cannon Square

樓盤：「佳能廣場」 Cannon Square

開發商：伯克利集團Berkeley
參考價格：一居室公寓（約51到55平方米） 402,500到412,500英鎊。
二居室公寓（約62平方米）450,000到465,000英鎊。
特點：河畔樓盤、臨近火車站、輕軌、橫貫城軌網站、倫敦4區
看房時間：早上10點到下午6點，週四可以一直到晚上8點。
銷售部地址：Imperial Building, No. 2 Duke of Wellington Avenue, Woolwich, London SE18 6FR
網站：royalarsenalriverside.co.uk

樓盤簡介：寬敞明亮，周圍的庭院為居民獨享。河景樓盤，交通便利

毗鄰即將建成的橫貫城軌（Crossrail）網站，步行即可到達Woolwich的火車站和輕軌車站。Woolwich的橫貫城軌網站將於2018年完工，位於伊莉莎白線，8分鐘可以到達金絲雀碼頭，14分鐘可抵達利物浦車站，19分鐘到達托特納姆路（Tottenham Court Road）。該地區是倫敦交通最便利的地區之一。

12億英鎊的再生計畫包括歷史性的轉換與開發新的項目，包括5‚000戶新家，周圍有餐館、酒吧、商店和休閒設施。 開發面積跨越88英畝，包括公園、大道和廣場，每個區域都和豐厚的歷史相融合。

有資格購買「佳能廣場」的客戶，必須在格林威治皇家自治區居住或工作。總年收入不超過9萬英鎊。購買之前不可以擁有其它住房。

倫敦四區鄰近火車站的河景樓盤

             ——「河畔3號」（Waterfront III）

樓盤：「河畔3號」（Waterfront III）

開發商：伯克利集團Berkeley
特點：現代舒適、交通便利、飽覽美麗河景、倫敦4區
參考價格：一居室公寓（約41到平方米） 432,500到440,0 00英鎊。
看房時間：早上10點到下午6點，週四可以一直到晚上8點。
銷售部地址：Imperial Building, No. 2 Duke of Wellington Avenue, Woolwich, London SE18 6FR
網站：royalarsenalriverside.co.uk

房間內部，寬敞明亮，光線充足。四英畝的空間，蜿蜒的水道將連接伍爾維奇鎮中心, 是騎車環繞泰晤士河的完美起點。

居民可以獨享令人印象深刻的溫泉設施——水邊俱樂部。結合20米長的游泳池，桑拿和蒸汽室，治療室和健身房，這是倫敦住宅開發項目中最大的設施。居民還可以享受私人的庭院，電影室和24小時禮賓服務，讓居民充分利用他們的個人時間。

擁有無與倫比的交通連接，包括伊莉莎白線地鐵站，以及在伍爾維奇的DLR和國家鐵路網。非常適合那些在倫敦市中心和金融區工作的人，8分鐘的旅程將帶遊客到達金絲雀碼頭，22分鐘內到達邦德街，通往希思羅不到一個小時。除了其出色的鐵路連接，「河畔3號」也可乘船抵達。

倫敦五區綠地環繞的学区樓盤

                ——「博林布魯克花園」Bolingbroke Park

樓盤名稱：「博林布魯克花園」Bolingbroke Park
參考價格：一居室公寓（約52.6平方米）375,000英鎊左右。
二居室公寓（約75.4平方米）445,000到 465,000英鎊左右。
三居室公寓（約97.9平方米）530,000英鎊左右。
特點：印花稅優惠、半小時抵達唐人街、優秀學校雲集、倫敦5區
電話: 0333 0033637
網站：www.bolingbrokepark.co.uk

樓盤簡介：占地近5萬平米的公園綠地

博林布魯克花園位於倫敦北部Enfield區的Cockfosters，這裡沒有倫敦市中心那種高樓林立的壓迫感，整個開發項目的核心是占地近5萬平米的公園綠地。居住在這裡，步行幾分鐘就可以看到滿眼的綠色，如同生活在英國的田園鄉間。更可貴的是這片綠地並非人工開發，裡面有天然形成的魚塘和樹林，而且擁有豐富的歷史。

印花稅優惠

開發商L&Q限時提供印花稅優惠，也就是截止到今年3月31日購買了The Pines和The Willows的三居室和四居室住房的業主可以不用自己支付全部或者部分印花稅，L&Q會承擔這部分開銷。比如，一棟標價81萬鎊的聯排別墅需要支付3.05萬鎊的印花稅，但是在優惠活動期間，開發商會負責買單印花稅。買房投資者也可享受這個優惠，詳情請諮詢。

支持Help to Buy購買

對於首次買房者，花園內的公寓起價只有36萬鎊。如果通過政府的Help to Buy購買，業主只需準備房款5%的押金以及房款55%的貸款就可以了，政府會提供其餘40%的貸款，而且貸款前五年免利息。

交通方便

博林布魯克花園雖然位於五區，但是交通很方便，步行五分鐘就可以抵達附近的Cockfosters地鐵站，從那裡乘坐Piccadilly線，半個小時就可以抵達倫敦市中心的唐人街，而且這裡是始發站，不用擔心座位的問題，週末還有夜間地鐵。

附近有不少優秀的中小學

這裡另一個吸引人的地方就是附近的學校普遍非常優秀。花園附近的幾所中小學在英國政府的評比中皆是優秀或者良好，包括一類重點小學Monkfrith及一類重點中學Southgate等。

倫敦泰晤士河畔金斯頓精品公寓——Queenshurst

名稱：Teddington Gate
特點：倫敦郊區、環境宜人、交通便利、購物娛樂場所眾多
類型/價格：一室359,995鎊起，二室529,995鎊起
網站：www.teddingtongate.com
電話：0203 504 6409

英國著名房地產公司Howarth Homes目前正在倫敦西南部Teddington的核心地段開發專屬房屋Teddington Gate，這裡將成為列治文區（London Borough of Richmond）轉型期間的一大特色。

Teddington Gate是由35個獨立設計的一卧、二卧公寓組成，預計將在2018年5月份全部竣工。如今這裡已經雲集了眾多投資者和購房者，因為在過去的五年裡，該地區房價漲幅超過了40%。

Teddington Gate也是上班族的上選之處，從 Teddington 和Fulwell坐火車抵達市中心的Waterloo 站只需半個多小時，同時從附近的M3可直通M25高速公路，距離Heathrow機場僅有6英里，無論公路還是鐵路都相當便利。

Teddington Gate位於當地很受歡迎的大道上，道路兩側樹木成蔭，距離Royal Bushy Park僅有一箭之遙，那裡以河流、花園、草坪以及漫遊的鹿群而聞名。此外還可在Teddington和Hampton Hill等迷人的小鎮中心漫步，那裡雲集了眾多餐廳、咖啡廳和各類商店。

更詳細介紹，請點：《倫敦列治文區房價五年漲40% 吸引投資者》

圖片和資訊由開發商提供。責任編輯：逸銘