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九大吸引年輕白領的熱點地區

南安普頓港口。(Depositphotos)

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【大紀元2019年09月03日訊】擁有較高收入的年輕專業人士在自己的黃金時光中既享受著消費的樂趣,又不必過分擔憂未來。他們的選擇往往會對當地房地產市場走勢產生巨大影響,甚至可能因此創生出新的熱點地區。

人們對千禧一代因房價過高而買不起房的報道似乎司空見慣,但除了倫敦和通勤城市,那些成功的年輕白領很少會對房價過分擔憂。

權威房地產機構第一太平戴維斯(Savills)專門為此作了一番調查,對象為收入超過4萬英鎊且年齡介於26至35歲之間的夫妻。他們也被稱為「丁克族」——最大的特征是雙薪水、無子女。

根據《每日電訊報》報導,第一太平戴維斯的研究發現,在包括伯明翰和南安普敦在內的許多大城市,丁克族仍然傾向於在市中心購房。而在包括布里斯托、愛丁堡和倫敦等其它地區,他們無法在最具吸引力的黃金地段購房,只能在非市中心的復興工程所在地買房。但這些新房區的房價近年來也因爲這些高薪一族的遷入而快速上漲。

薩里碼頭(Surrey Docks),倫敦

薩里碼頭(Surrey Docks),倫敦。(Depositphotos)

雖然克拉珀姆(Claphams)和伊斯靈頓(Islingtons)的高房價令典型的白領渴望而不可及,但他們仍可在倫敦附近找到物有所值、首付優惠的好房子。

這類熱點地區大多集中在泰晤士河南岸的薩里碼頭、格林威治半島和克羅伊登(Croydon)市中心的費爾菲爾德(Fairfield)。在薩里碼頭,幾乎1/10的房產被年輕白領購得。

薩里碼頭的房價並不便宜——一套公寓的平均價格為52.5萬英鎊——但它確實可為在金絲雀碼頭或倫敦金融城工作的年輕人提供便捷的通勤。在過去五年,那裡的房價已上漲了35%。與此同時,毗鄰的Canada Water地段此前似乎一直被人遺忘,而今政府將在此投資40億英鎊的復興工程。這裡的房產相對廉價又臨水,對購房者有著巨大吸引力。

來自倫敦哈里斯房地產公司(Harrisons Property London)的湯姆 •克羅(Tom Crowe)表示,從歷史上看,投資者推動了薩里碼頭的市場。但之前稅收政策的變化導致買家逐漸減少,現在,年輕人的介入讓這裡再次興盛。

希頓(Heaton),紐卡斯爾

希頓(Heaton),紐卡斯爾。(Depositphotos_)

這裡曾是學生聚居區,最早以略低於12萬英鎊的價格就可購得一套公寓,由於大量年輕專業人士的湧入,房價在過去五年裡已上漲了19%。主街希頓路上的咖啡館也因此日漸增多,人們從這裡步行就可到達市中心和喧鬧的碼頭。

「希頓發生了很大變化。」Rettie 房地產經紀公司的羅布•泰勒(Rob Taylor)表示,「雖然過去這裡顯得有點偏僻,但現在已變得越來越受歡迎,成為中心城區的一處最佳房產。」這裡的房子主要是愛德華時期建築風格的紅磚房,既有聯排別墅,也有獨立公寓。

皮卡迪利(Piccadilly),曼徹斯特

皮卡迪利(Piccadilly),曼徹斯特。(Depositphotos)

皮卡迪利大街的房價可謂逆勢飆升:在過去兩年上漲了14%,過去五年上漲了43%,如今一套公寓的平均售價略高於20萬英鎊。

位於曼切斯特城區西北部的皮卡迪利,工資房價比對年輕的職業夫妻來說非常有利,讓他們有機會儘可能地靠近市中心居住。其它熱點地區是鄰近的Deansgate和時尚的Didsbury。

在皮卡迪利大街,除了著名的火車站,還有漂亮的閣樓、華麗的新公寓和俯瞰阿什頓運河(Ashton Canal)的景觀房。Bridgfords房地產經紀人Nick Stanton認爲:「這裡距北區僅數步之遙,高品質的酒吧、餐館和商店一應俱全,是年輕專業人士的首選。」據《每日電訊報》報導,這裡的買家多是25歲至35歲的首次購房者。由於該地區缺少住房,一旦有了孩子,他們往往會舉家遷往郊區。

柯克斯托爾(Kirkstall), 利茲

柯克斯托爾(Kirkstall), 利茲。(Depositphotos)

新興和廉價是柯克斯托爾成功的祕訣。該地區的房價在過去兩年上漲了7%,在過去五年上漲了19%。該地區的公寓房平均售價為10.5萬英鎊左右,住宅為17.8萬英鎊。

柯克斯托爾離市中心不到三英里,在過去數年間,這裡新通了火車,新建了柯克斯托爾橋,還建成了一個新的購物中心。雖然年輕買家仍會選擇市中心的公寓,但柯克斯托爾對年紀稍大者更具吸引力,他們喜歡這裡的公園,還可享受在運河邊散步的樂趣。

Manning Stainton房地產經紀公司的Amy King表示:「基礎設施的重大改進讓這裡越來越受歡迎,由於常常能吸引到多個買家,所以房子最終的成交價很可能會超過報價。」

Leith Walk,愛丁堡

愛丁堡。(Depositphotos)

這裡已找不到20年前電影《迷幻列車》裡描述的場景,骯臟的酒吧已被一流的餐館、漂亮的夜景和新開張的店鋪所取代。Warners 律師事務所合夥人斯科特 • 布朗(Scott Brown)表示:「從這裡步行到市中心的王子街只需20分鐘,而且政府正在考慮把有軌電車也通到這裡。」

Leith Walk位於市中心和碼頭之間。在愛丁堡蓬勃發展的房地產市場,該地區的房價在過去兩年內上漲了21%,在過去五年上漲了39%。

作為年輕夫婦的首選之地,這裡的一套典型兩居室公寓售價為20.9萬英鎊,住宅均價則為33.5萬英鎊。另外,該地區正在電車站舊址興建380套新公寓,其中的一居室公寓起價為23.75萬英鎊。

Bargate, 南安普頓

南安普頓港口。(Depositphotos)

Bargate位於南安普頓中心區,從中央火車站一直延伸到正在快速更新的碼頭,使好熱鬧的年輕夫婦趨之若鶩。

在過去的十年裡,這裡建成了能俯瞰Itchen河與Test河的大片現代公寓,與之配套的碼頭、餐館、酒吧和咖啡館讓這裡更具活力。在離市中心更近的地方,則是一些年代稍早的公寓。尤其難得的是,這裡還有少量全套住宅出售,這些住宅最終將成為孩子們的樂園。該地區的平均房價為20.7萬英鎊,在過去五年房價上漲了33%。

Hotwells 與 Harbourside,布里斯托爾

布里斯托爾。(Depositphotos)

緊鄰高檔的Clifton,這裡迅速湧現的現代化公寓深受年輕白領歡迎。但隨著這裡的房價越來越高,許多購房者考慮搬遷至山下的Hotwells。與那些老式攝政大廈相比,Hotwells的房子更像是磚砌的精致小屋,風格上也顯得更活潑、更年輕。這裡沒有擁擠的遊客,距市中心只一步之遙。

該地區的房價在布里斯托爾處於中等水平,普通公寓和住宅的售價分別為29.3萬英鎊和59.1萬英鎊。房價在過去兩年及五年分別上漲了11%和47%。

納爾遜(Nelson), 諾維奇

諾維奇。(Depositphotos)

這裡的房價也是年輕專業人士可以擔負得起的。納爾遜中心區與該市的金三角區(Golden Triangle)大致重合,金三角區在歷史上一直是最受追捧的房地產熱點。

由於精品店林立,這裡被稱為諾里奇的諾丁山(Notting Hill),而綠樹成蔭的街道、高品質的住房以及毗鄰市中心的地理位置讓這裡魅力倍增。

根據《每日電訊報》報導,該地區房價一直處於上升階段。由於沒有太多的增長空間,在過去五年房價只上漲了5%,這裡的一套普通公寓售價為15萬英鎊,而一套普通住宅售價為29.7萬英鎊。

Harborne,伯明翰

伯明翰。(Depositphotos)

在這個成熟而富庶的伯明翰西南郊區,房價在過去一年上漲了7%,在過去兩年上漲了19%。如今,一套普通公寓的售價為17.3萬英鎊,一套住宅的售價為37.3萬英鎊。

雖然市中心的Ladywood和珠寶區吸引了部分買家,但因毗鄰伊麗莎白女王醫院和伯明翰大學,這使得Harborne在地理位置上更具優勢。

這裡有很多漂亮的老式住宅,也有充足的發展空間,對家庭友好、但又不顯沉悶。年輕的專業人士到這裡安家可一步到位,不必日後的再次搬遷。

來自Knight Frank LLP的莎拉 • 布里格斯(Sarah Briggs)表示:「 這裡有漂亮的商業街,新的酒吧、餐館也在不斷湧現。這裡還有很棒的學校,可免除年輕夫妻的後顧之憂。」

責任編輯:陳彬

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