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【本報訊】亞洲人平等會行政總監瞿遠義十二日邀請紐約州眾議長蕭華及多位嘉賓參加曼哈頓下東城樂福大廈第二期建築計劃的招待會﹐踏出重建紐約市的重要一步。這次為九一一後紐約市下城首個建屋計劃﹐並由亞平會協助策劃﹐預計最快可於二零零三年底給予區內低收入市民入住五十二個平租單位。
九一一後﹐為了解決低收入市民的住屋需要﹐亞平會的樂福大廈二期建築計劃獲得州政府房屋信托基金(Housing Trust Fund)及社區房屋重建小組(Division of Housing and Community Renewal) 資助﹐並透過聯邦低收入房屋稅收計劃(Low Income Housing Tax Credit Program)從而取得撥款。
亞平會行政總監瞿遠義認為﹐這次計劃對急待重建的紐約市下城而言是一個大躍進﹐因為下東城及華埠社區在九一一事件發生後﹐不論在生活上或經濟上均受重創﹐當務之急是盡快落實具體可行的房屋政策﹐填補區內低收入市民的住屋需求。他並深信這次計劃可以有效解決市民需要﹐長遠而言﹐亞平會也會繼續為低收入市民們爭取及興建更多可負擔房屋。亞平會現時為市內低收入市民提供超過四百五十個平租單位。
紐約州眾議長蕭華認為協助低收入市民提供安全﹑適合及可負擔的房屋為長遠目標﹐要達成此目標﹐必須得到本地社區團體的充份配合與協助。又言﹐在過去二十多年來﹐亞平會一直致力改善華埠及下東城地區的房屋需要﹐並且在這幾個月來提供的優越服務尤其值得讚許。
九一一事件發生後﹐遭受重創的紐約市下城急待重建﹐這個耗資九百一十三萬元的建屋計 劃第二期設計以三幢建築物為主要藍圖﹐地址分佈為一﹑樂福街(Norfolk St)111至113號﹔二﹑樂福街(Norfolk St)141至143號﹔三﹑史丹頓街(Stanton St)138號。
每幢大廈分別提供11個﹑20個和21個﹐共52個平租單位。當中有14個統倉﹐21個一臥房單位﹑13個兩臥房單位及4 個三臥房單位。所有大廈均設有洗衣設備及休憩場地而且租金廉宜﹐月租由$215至$885不等﹐約佔同區居民收入中位數的六成﹐租戶需繳付的金額視單位大小而定。其中兩幢主要大廈更備有特別設施﹐方便殘疾人士使用。
亞平會最快會在今年夏季公佈申請安排﹐屆時會在報章上刊登廣告﹐合資格人士可以根據廣告上的資料﹐寫信索取申請表格﹐亞平會收集所有申請後﹐會以抽籤形式來決定分配結果。
亞平會為是項建屋計劃發展商﹐業主則為Norfolk Apartment II, L.P.﹐ 摩華爾(Victor M. Morales)為建築師﹐建造商為鳳凰城建業(Phoenix Builders)。此建築計劃大份資金由州政府房屋信託基金及社區房屋重建小組負責提供﹐額外資金將由JP Morgan 大通銀行社區發展部(JPMorgan Chase Community Development Group)﹑低收入房屋基金﹑企業社區投資中心(Enterprise Social Investment Corporation)﹑綠點銀行(GreenPoint Bank)﹑紐約聯邦房屋貸款銀行(Federal Home Loan Bank of New York)贊助。
收入房屋稅收計劃旨在吸引私營企業參與發展可負擔房屋﹐並平價租予一些低收入長者﹑家庭或市民。參加計劃的發展商可獲得免稅優惠﹐計算方法則以發展商提供平租單位的數目多寡而定﹐預計這項下城建屋計劃可帶來七十九萬七千五百四十四元的稅項減免。同時﹐房屋信託基金在社區房屋重建小組的監管下﹐透過州政府的撥款來協助發展商興建或改建低收入房屋﹐務求讓更多低收入市民受惠。
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