site logo: www.epochtimes.com

歷史數據揭阿德萊德房市復原力 疫後或迅速回升

【字號】    
   標籤: tags: , , , , ,

【大紀元2020年05月24日訊】(大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導)面對前所未有的疫情,澳洲各州府城市的房市正面臨嚴峻的考驗。近期內房價下跌已成大勢,而何時能回歸上升通道尚是一個未知數。不過,一份新研究傳遞了樂觀信號:阿德萊德房市向來具有良好復原力,如果歷史能夠重演,房價可望在數年後強勁回升。

來自阿德萊德時事信息網的報導,澳洲房產專業投資者協會(Property Investment Professionals of Australia,PIPA)分析了1973年至2009年至全球金融危機期間,阿德萊德房價在歷次經濟下滑期過後的變動趨勢。

分析顯示,阿德萊德房價一般在經濟不景氣周期後的5年內出現大幅上漲。例如,在1973-1975年經濟蕭條期後的5年期間,阿德萊德中位房價上揚了37.7%;在1983-1988的5年期間,增長了31.1%;在截至1996年的五年期間上揚了5.9%;在2009-2014年間增長了7.1%。

PIPA協會主席庫利佐斯(Peter Koulizos)說,其它州府城市房價在不景氣期結束後的5年期間都有所上漲,但程度不同,這主要取決於當地的經濟態勢。

他認為研究揭示的房價走勢表明,沒有必要對疫情房市趨向過於悲觀。「研究顯示,近期歷史上從來沒有出現過所謂的市場末日,而這些經濟下滑期都持續了數年,而不僅僅是幾個月。」

他說在最近的三次經濟不景氣期間,許多州府城市房價下跌,但並沒有持續太久。「市場已經證明了從經濟衝擊中復原的能力,歷史很有可能重演。」

LJ Hooker中介南澳/西澳執行董事弗雷比(Andrew Friebe)認為,阿德萊德房市目前是需求上升,但供給嚴重不足,因此房價不太可能下降。他說:「我看到的是一套物業有多組買家感興趣,這很可能會抬高房價。」

至於未來幾個月的房價走勢,弗雷比說主要取決於解封后是否會有大量房源入市,如果不出現供給大幅上升,房價不太會下滑。

另一個值得關注的趨勢是,近期來自旅居海外僑民的諮詢電話量顯著上升。

Booth & Booth不動產公司董事布斯(Charles Booth)說疫情爆發以來,接到了很多海外澳籍人士的購房意向電話,他們中很多人開始提前考慮回國計畫,並有意選擇阿德萊德。這是因為與悉尼、墨爾本、新加坡等城市相比,阿德萊德物業性價比優越很多,此外,生活方式和安全感也是主要吸引力。

責任編輯:陳紫雨

了解更多澳洲即時要聞及生活資訊,請點擊 dajiyuan.com.au

(本文未經許可不得转载或建立鏡像網站)

評論