【大紀元2020年09月17日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）疫情導致澳洲關閉國門直接衝擊了澳洲租房市場。一項最新調查發現，距離市中心越近的地方，房東下調租金的壓力越大，其中最明顯的就是海外移民數量最多的悉尼和墨爾本市中心附近。
據九號新聞網報導，房地產調查數據公司CoreLogic分析了今年第二季度的數據後發現，房租的變化與房屋距離市中心的遠近有著一定聯繫。這是因為國門關閉後新移民無法入境，給租房市場的需求造成巨大衝擊，而新移民一般都是租房者。
CoreLogic公司的研究主管歐文（Eliza Owen）說：「疫情的到來也許製造了變化速度不一樣的兩個租房市場，內城區租金下降速度快於外城區。CoreLogic數據證實，租金的變化和（房屋）與市中心之間的距離存在著正相關係。這意味著，越是靠近市中心的區域，租金下降的可能性越大。」
第二季度的數據顯示，澳洲首府城市租金價格中位數平均下降了0.7%，其中大部分下降集中在悉尼和墨爾本週圍。
悉尼的租房市場仍然是全國最昂貴的，每週租金中位數為568澳元，緊隨其後的是堪培拉，每週566元。霍巴特以每週454元的租金要價位居第三，其次是墨爾本（453元）、達爾文（442元）、布里斯本（439元）、阿德萊德（397元）和珀斯（396元）。
當分解到單個地區時，租金的變化變得更清晰：墨爾本內城區的租金從553元降至500元，下降了9.6%；悉尼東區租金從每週812元降至731元，下降了10%；悉尼內南區租金從731元降至654元，降幅高達10.5%。
房地產研究公司RiskWise近期出具的一份報告顯示，澳洲10個地區正面臨出租房供應過剩的風險，其中新州占了4個區，包括新州中央海岸的戈斯福德（Gosford）以及悉尼的帕拉馬塔（Parramatta）、勞斯山（Rouse Hill）和馬斯科特（Mascot）。
維州占兩個區，分別是墨爾本市中心和墨爾本內城碼頭區（Docklands）；其它還有北領地的達爾文、南澳的阿德萊德、昆州布里斯本的內南區西端（West End）和衝浪者天堂（Surfers Paradise）。
責任編輯：岳明
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