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盤點英國房價承受力最強和最弱的城市

Carlisle市中心的一棟建築。 (Kenneth Allen / The Griffin, Carlisle / CC BY-SA 2.0 )
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【大紀元2021年08月19日訊】(大紀元英國記者站報導)英國許多城市的房價比較高,但是這些價格對於在當地有工作的人可能還算勉強可以承受,而一些地區的房價對於當地人來說堪稱天價,房價可能是他們薪水的十幾倍。

Halifax最新公佈的調查發現,英國目前的房價已經達到當地人平均薪水的八倍,而在十年前,房價是當地人平均薪水的5.6倍,因此得出的結論是房價「大體上繼續超過薪水的增長」。

這個調查研究了英國國家統計局公佈的各地平均薪水,並且和當地的房價進行了比較。

調查發現,去年居住和工作地點在同一個城市的人,平均薪水上漲2.1%,達到35,677鎊,而房價卻上漲了10.3%,達到287,440鎊。

英國南北的價格差異在房價和薪水對比方面也很明顯。因為這一調查發現,北方的房產相對當地人的薪水的承受能力顯著高於南方。南方只有兩座城市的房價承受能力高於平均水平,他們是位於英格蘭南端的Plymouth和Portsmouth。

房價最可承受的城市

Halifax的調查顯示,英國房價最可以承受的城市都在北方,六個位於蘇格蘭。這些城市的房價都不會超過當地人平均薪水的六倍。

排在榜首的是北愛城市Derry,也稱Londonderry,而且這座城市是連續三年位居榜首。當地人的平均薪水是3.3萬鎊,房價不到15.6萬鎊,

英格蘭北方有三座城市進入前十名,分別是位於西北的Carlisle以及位於約克郡的Bradford和Hull。

排在第二位和第三位的Carlisle和Bradford的平均薪水都是3.4萬鎊,房價分別是16.3萬鎊和16.4萬鎊。這兩個城市的房價是薪水的大約4.8倍。

而Hull的平均薪水比較低,只有2.7萬鎊,當地的房子也很便宜,只有15.6萬鎊,價格僅次於榜首的Londonderry。

蘇格蘭房價稍低

蘇格蘭的Stirling、Aberdeen、Glasgow、Perth、Inverness以及Dundee。前五座城市的平均房價大約是36萬至38萬鎊,居民的平均薪水是3.4萬鎊至3.9萬鎊。

值得注意的是,這些城市的房價在近些年是有變化的,比如Carlisle和Aberdeen目前的房價可承受能力超過五年前。

而排在第七位的蘇格蘭的Inverness則是唯一一個房價可承受力超過十年前的。十年前,這個被稱為「蘇格蘭高原首府」的城市曾經是買房熱點,2001-2010年這十年間,房價上漲了148%。

Inverness是蘇格蘭高地的首府,曾經是當地的房產熱點。 (Avarim//wikimedia)

Inverness位於尼斯河(River Ness)的入海口附近,而著名的尼斯湖就在這座城市附近。2001年這裡的人口大約是4.1萬,現在增加到超過六萬,是歐洲人口增加最快的城市之一。

蘇格蘭高地人口的四分之一都生活在這座城市或者它的四周。據報導,這裡的生活質量很高,甚至號稱蘇格蘭生活質量最高的城市。

房價最不可承受的十座城市

進入這個排名的城市毫無疑問都是比較受歡迎的熱門地點,比如牛津、劍橋或者倫敦周邊的通勤城市。這些城市的房價是當地居民平均薪水的十倍以上。

位於漢普郡的Winchester目前是英國房價承受能力最差的城市,這裡的平均房價高達63萬鎊,而當地人的平均薪水是4.5萬鎊。人們不吃不喝不交稅14年才買得起一套房子。

Winchester的著名地標是當地的溫徹斯特天主教教堂。(Jeff Spicer/Getty Images)

所以,當地許多居民都是在這裡居住,但是通勤去倫敦上班的。

這座位於倫敦通勤範圍內的城市今年擠下了牛津排在榜首。那麼這裡究竟好在哪裡呢?

房貸經紀公司Clearpoint Finance的主管凱夫(Katie Cave)表示:「Winchester的美在於你可以同時做城裡人和鄉下人。週末的時候,你可以在St Catherine’s Hill的頂端飽覽景色,這裡是一個自然保護區的心臟。接著,星期一的早晨,你可以跳上去倫敦的火車,一個小時多一點的時間,你就坐在辦公桌旁了。」

還有一位從倫敦的Wandsworth搬到Winchester附近村莊的婦女表示,她的全家人都受益了。

她說,這裡除了鄉村景色美麗和距離倫敦比較近之外,「城市周圍的村莊擁有興旺的社區,有繁忙的商店、酒館,學校也很好」。

此外,這裡的生活更容易,因為酒館、咖啡店、餐館、文化場所都在步行範圍內,而排在第二的牛津則受到交通問題的困擾。

牛津的平均薪水是3.9萬鎊,平均房價是48.7萬鎊,房價是薪水的12.4倍。

另一座著名的大學城劍橋排在第六位,當地人的平均薪水是4萬鎊,房價是48.2萬鎊。

位於英格蘭西南的Truro(第三位)和Bath(第四位)以及位於英格蘭東南的Chichester(第五位)的房價是當地居民收入的12倍左右。

Bath的Prior Park Landscape Garden花園一角。(Matt Cardy/Getty Images)

英格蘭東南的Brighton & Hove、St Albans以及Chelmsford也進入前十名。其中St Albans的居民平均薪水雖然可以達到5.9萬鎊,但是當地的房價超過60萬鎊。

大倫敦地區(Greater London)排在第八位。當地人的平均薪水是5.1萬鎊,房價是59.5萬鎊。◇

責任編輯:陳彬

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