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盘点英国房价承受力最强和最弱的城市

Carlisle市中心的一栋建筑。 (Kenneth Allen / The Griffin, Carlisle / CC BY-SA 2.0 )
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【大纪元2021年08月19日讯】(大纪元英国记者站报导)英国许多城市的房价比较高,但是这些价格对于在当地有工作的人可能还算勉强可以承受,而一些地区的房价对于当地人来说堪称天价,房价可能是他们薪水的十几倍。

Halifax最新公布的调查发现,英国目前的房价已经达到当地人平均薪水的八倍,而在十年前,房价是当地人平均薪水的5.6倍,因此得出的结论是房价“大体上继续超过薪水的增长”。

这个调查研究了英国国家统计局公布的各地平均薪水,并且和当地的房价进行了比较。

调查发现,去年居住和工作地点在同一个城市的人,平均薪水上涨2.1%,达到35,677镑,而房价却上涨了10.3%,达到287,440镑。

英国南北的价格差异在房价和薪水对比方面也很明显。因为这一调查发现,北方的房产相对当地人的薪水的承受能力显着高于南方。南方只有两座城市的房价承受能力高于平均水平,他们是位于英格兰南端的Plymouth和Portsmouth。

房价最可承受的城市

Halifax的调查显示,英国房价最可以承受的城市都在北方,六个位于苏格兰。这些城市的房价都不会超过当地人平均薪水的六倍。

排在榜首的是北爱城市Derry,也称Londonderry,而且这座城市是连续三年位居榜首。当地人的平均薪水是3.3万镑,房价不到15.6万镑,

英格兰北方有三座城市进入前十名,分别是位于西北的Carlisle以及位于约克郡的Bradford和Hull。

排在第二位和第三位的Carlisle和Bradford的平均薪水都是3.4万镑,房价分别是16.3万镑和16.4万镑。这两个城市的房价是薪水的大约4.8倍。

而Hull的平均薪水比较低,只有2.7万镑,当地的房子也很便宜,只有15.6万镑,价格仅次于榜首的Londonderry。

苏格兰房价稍低

苏格兰的Stirling、Aberdeen、Glasgow、Perth、Inverness以及Dundee。前五座城市的平均房价大约是36万至38万镑,居民的平均薪水是3.4万镑至3.9万镑。

值得注意的是,这些城市的房价在近些年是有变化的,比如Carlisle和Aberdeen目前的房价可承受能力超过五年前。

而排在第七位的苏格兰的Inverness则是唯一一个房价可承受力超过十年前的。十年前,这个被称为“苏格兰高原首府”的城市曾经是买房热点,2001-2010年这十年间,房价上涨了148%。

Inverness是苏格兰高地的首府,曾经是当地的房产热点。 (Avarim//wikimedia)

Inverness位于尼斯河(River Ness)的入海口附近,而著名的尼斯湖就在这座城市附近。2001年这里的人口大约是4.1万,现在增加到超过六万,是欧洲人口增加最快的城市之一。

苏格兰高地人口的四分之一都生活在这座城市或者它的四周。据报导,这里的生活质量很高,甚至号称苏格兰生活质量最高的城市。

房价最不可承受的十座城市

进入这个排名的城市毫无疑问都是比较受欢迎的热门地点,比如牛津、剑桥或者伦敦周边的通勤城市。这些城市的房价是当地居民平均薪水的十倍以上。

位于汉普郡的Winchester目前是英国房价承受能力最差的城市,这里的平均房价高达63万镑,而当地人的平均薪水是4.5万镑。人们不吃不喝不交税14年才买得起一套房子。

Winchester的著名地标是当地的温彻斯特天主教教堂。(Jeff Spicer/Getty Images)

所以,当地许多居民都是在这里居住,但是通勤去伦敦上班的。

这座位于伦敦通勤范围内的城市今年挤下了牛津排在榜首。那么这里究竟好在哪里呢?

房贷经纪公司Clearpoint Finance的主管凯夫(Katie Cave)表示:“Winchester的美在于你可以同时做城里人和乡下人。周末的时候,你可以在St Catherine’s Hill的顶端饱览景色,这里是一个自然保护区的心脏。接着,星期一的早晨,你可以跳上去伦敦的火车,一个小时多一点的时间,你就坐在办公桌旁了。”

还有一位从伦敦的Wandsworth搬到Winchester附近村庄的妇女表示,她的全家人都受益了。

她说,这里除了乡村景色美丽和距离伦敦比较近之外,“城市周围的村庄拥有兴旺的社区,有繁忙的商店、酒馆,学校也很好”。

此外,这里的生活更容易,因为酒馆、咖啡店、餐馆、文化场所都在步行范围内,而排在第二的牛津则受到交通问题的困扰。

牛津的平均薪水是3.9万镑,平均房价是48.7万镑,房价是薪水的12.4倍。

另一座著名的大学城剑桥排在第六位,当地人的平均薪水是4万镑,房价是48.2万镑。

位于英格兰西南的Truro(第三位)和Bath(第四位)以及位于英格兰东南的Chichester(第五位)的房价是当地居民收入的12倍左右。

Bath的Prior Park Landscape Garden花园一角。(Matt Cardy/Getty Images)

英格兰东南的Brighton & Hove、St Albans以及Chelmsford也进入前十名。其中St Albans的居民平均薪水虽然可以达到5.9万镑,但是当地的房价超过60万镑。

大伦敦地区(Greater London)排在第八位。当地人的平均薪水是5.1万镑,房价是59.5万镑。◇

责任编辑:陈彬

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