【大紀元2022年09月02日訊】（記者林霏編譯報導）埃德蒙頓房地產經紀人協會7月份的市場統計數據顯示，與去年同月相比，公寓銷售下降了約2%，而所有房型的銷售同比下降了約10%。
埃德蒙頓Sterling房地產公司的房產經紀人法克雷丁（Wally Fakhreddine）告訴《愛城日報》，公寓銷量下降的幅度小，或表明在按揭貸款利率上升的情況下，價格較低的房型被看好。
「我的客戶經驗是，人們對鎮屋和公寓有更多興趣。」
不過，7月的公寓銷量比6月份下降了約22%，而獨立屋的銷量下降了約24%。
卡爾加里的公寓在獨立屋價格上漲、供應量低以及借貸成本升高的情況下，走出了一條不同的軌跡。
卡爾加里房地產局7月份的數據顯示，公寓銷量同比增長了49%，售出513套；其基準價格上升了10%，達27.88萬元。
然而，埃德蒙頓的公寓轉售市場在7月確實出現了更多的銷售，有537個單位售出。此外，7月份的平均價格只有約22.9萬元，比去年7月下降了約4%。
Royal LePage Noralta房地產公司的經紀人/業主希勒（Tom Shearer）表示，與卡爾加里相比，埃德蒙頓公寓市場相對冷卻的原因之一在於「獨立屋平均價格的差異」。卡爾加里獨立屋的平均價格超過64萬元，而埃德蒙頓的價格約為49萬元。
希勒說：「人們在這裡多花點錢能夠買得起獨棟別墅。」
他補充說，由於較高借貸成本對市場造成的壓力，公寓和排屋的成本均低於獨立屋，應更能吸引潛在買家的興趣。在未來幾個月裡，公寓市場可能會吸引更多投資者和首次購房者，尤其是在租金上漲的情況下。很多人想擁有一套房產，而無需不斷應付不斷上漲的租金。
法克雷丁說：「很多人在縮小住房規模，他們不再需要一個2,500平方英尺的房子，他們想要小一些的。」另一個買家群體是在市中心工作的年輕專業人士。
他表示，公寓的價格在連續幾年下降後可能會觸底反彈，2018年7月的平均成本為24.8萬元，比今年7月高出近2萬元。
他補充說，即使是普通的高層公寓，每月的費用也可能達到800-1,000元，「由於通貨膨脹和水電費的增加」。然而，買家往往忽略了這些費用可以為維修和保養提供一個緩衝，「他們沒有想到獨立屋的這些附帶費用，每月可能高達1,200元。」◇
責任編輯：齊守善
