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昆州政府被籲限制租金上漲 緩解租客經濟壓力

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【大紀元2023年02月15日訊】(大紀元記者鄭航澳洲堪培拉編譯報導)日前,昆州兩個住房倡導組織呼籲州政府干預私人住房干預市場,限制租金上漲,以緩解那些努力維持生計的租戶的經濟壓力。

這兩個組織分別為昆州社會服務委員會(Queensl and Council of Social Services,簡稱QCOSS)和昆州租戶聯合會(Tenants Queensland)。

他們認為,昆州的房租漲幅除了與通脹率保持一致外,再加10%,而且每年只漲租一次,這樣可以幫助處於經濟弱勢的租客免於淪為無家可歸者。

昆州社會服務委員會(QCOSS)首席執行官梅麥克維女士(Aimee McVeigh)說:「由於數以萬計的昆州人沒有住房保障,因而無法獲得社會住房,我們也迫切需要進行房屋租賃改革,以防止更多的昆州人被迫無家可歸。」

「住房危機是在更廣泛的生活成本危機中發生的,昆州政府必須緊急干預,這樣低收入人群就不會首當其沖地承受通貨膨脹壓力。」

昆州租戶聯合會首席執行官卡爾女士(Penny Carr)表示,一些人正在承受著高達22%的房租上漲,即通脹率的三倍。

她表示,在過去的六個月裡,一些租客的房租已經上漲了三倍,這有可能使更多的人負擔不起房租而無家可歸。

卡爾說:「除非政府限制租金漲幅,否則辛勤工作的昆州租房者將繼續面臨無家可歸的風險,並在火爆的租房市場中承受隨意漲租。通過保護租戶免受亂漲租金和隨意驅逐以改善其租房體驗,是健康住房制度的重要組成部分。」

昆州政府已經承諾每年為經濟適用房項目提供高達1.3億澳元的撥款,並於週四向私營企業徵求意向。

這兩個組織還表示,昆州的房租漲幅躍居全澳首位,自2018年以來,格拉德斯通(Gladstone)、努薩(Noosa),和黃金海岸(Gold Coast)地區的租金中位數分別上漲了80%,51%和33%。自疫情開始以來,布里斯本的獨立屋和單元房租金也分別上漲了33%和23%。

根據澳洲房地產研究機構SQM調查(SQM Research)的數據,去年12月,大布里斯本的出租房空置率為1.1%;黃金海岸,0.6%;陽光海岸,1%;昆州中部,0.8%;昆州北部,1.5%;昆州南部,0.6%。

責任編輯:楊新雲

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