《房地產專題》物以類聚 主題住宅異軍突起

【大紀元2月26日訊】〈自由時報記者陳品竹╱專題報導〉繼「主題樂園」、「主題餐廳」後，台中市也出現了所謂「主題住宅」，例如「書香住宅」、「養生住宅」、「運動住宅」，還有所謂的「教養住宅」，透過公設的設計，營造出鮮明的主題，吸引「同類相聚」，達到住戶齊質的目的，也減少不當公設的無謂浪費。

這類主題住宅社區捨棄市場華而不實的公設，企圖以單一主題，而使公設達到最大的使用率。例如「書香住宅」的「太子種福」，4、500坪的1樓公設，只有6000冊書籍的大型圖書室及包廂式的書房設計，目的在吸引喜歡閱讀的家庭進駐。

「太子西雅圖」則是「咖啡住宅」，從門廳一進來到中庭、水池上，有將近10座室內、外咖啡座。

由鉅「AZ學生活」，則可定為「運動住宅」，50公尺游泳池，可打全場的籃球場、羽球場、網球場、桌球場，這種大尺寸設施，最能吸引愛運動的住戶。

「太子種福」銷售總經理亞男指出，主題住宅、主題公設最大好處，在於主題明確，因此也很能「物以類聚」的吸引同類住戶進駐。市場上不考慮客戶背景、家庭成員、使用需求，只是以豐富多元的公設而想對客戶「大小通吃」，結果可能發生公設不能契合每1住戶需求、住戶水準不一等問題。