《房地产专题》物以类聚 主题住宅异军突起

【大纪元2月26日讯】〈自由时报记者陈品竹╱专题报导〉继“主题乐园”、“主题餐厅”后，台中市也出现了所谓“主题住宅”，例如“书香住宅”、“养生住宅”、“运动住宅”，还有所谓的“教养住宅”，透过公设的设计，营造出鲜明的主题，吸引“同类相聚”，达到住户齐质的目的，也减少不当公设的无谓浪费。

这类主题住宅社区舍弃市场华而不实的公设，企图以单一主题，而使公设达到最大的使用率。例如“书香住宅”的“太子种福”，4、500坪的1楼公设，只有6000册书籍的大型图书室及包厢式的书房设计，目的在吸引喜欢阅读的家庭进驻。

“太子西雅图”则是“咖啡住宅”，从门厅一进来到中庭、水池上，有将近10座室内、外咖啡座。

由钜“AZ学生活”，则可定为“运动住宅”，50公尺游泳池，可打全场的篮球场、羽球场、网球场、桌球场，这种大尺寸设施，最能吸引爱运动的住户。

“太子种福”销售总经理亚男指出，主题住宅、主题公设最大好处，在于主题明确，因此也很能“物以类聚”的吸引同类住户进驻。市场上不考虑客户背景、家庭成员、使用需求，只是以丰富多元的公设而想对客户“大小通吃”，结果可能发生公设不能契合每1住户需求、住户水准不一等问题。