【大紀元3月20日訊】〔自由時報記者陸敬民╱桃園報導〕桃園南崁、中正特區與大有商圈被認為是台北客南向購屋的3大重點地段。其中，大有商圈因開發時間較早，又擁有發展成熟的黃昏市場與公寓大廈聚落，在新光三越百貨進駐後，這裡已發展成為生活機能優越與商業活動頻繁的區域，不僅被桃園在地人視為鬧區，居住人口裡，台北客也佔有相當比重。
根據駐在當地的房仲業者表示，大有商圈主要以大有路西側為發展軸線，呈現帶狀商圈的型態，兩旁住宅大樓及透天店面林立，商業類別涵蓋食衣住行育樂，連鎖商場則有3C賣場和藥妝店等，不遠處又是傳統市場，兼具早市及晚市等功能，住戶在這裡幾乎可以一次購足生活所需，生活機能的便利程度連南崁和中正特區都難以相比。
大有商圈附近學區為大有國中和大有國小，大有路的盡頭則是新光三越百貨，由於新光三越百貨的進駐，曾讓大有商圈內的房價一度飆升，但不久又回歸平穩，目前當地平均區域行情略低於南崁和中正特區。
業者認為，大有商圈雖然生活機能便利，區內住宅大樓和透天產品也相當多元，但因為鐵路通過此區，硬生生地將商圈切割開來，也對有意進駐購屋客造成抗性，所以當地民眾將會樂見政府趕緊推動鐵路地下化工程。
其次，大有商圈東側為一山坡地，但卻是擁有「墳墓夜總會」景觀的山坡地，這種情形其實在全台各地都相當常見，本不應成為購屋與否的主要理由。
不過，即使大有商圈與「夜總會」相隔一段距離，但在房地產同業口語傳播的影響下，變成少數購屋客心頭解不開的結。業者認為，居家風水迷信之說往往只在一念之間，他建議購屋客不妨親自驅車觀察，再做理性的判斷。
最後，也是造成大有商圈房價難以持續攀升的主因，就是此區新舊屋供應量過大，壓抑房價的走升。
業者認為，房價欲漲無力，對消費者來說反而是好消息，如果想在桃園買到具生活機能且低房價的產品，不妨走一趟大有商圈。
