【大紀元11月11日報導】（中央社記者李文忠台北十一日電）全台房市從2003年SARS過後至今已經持續走了三年多頭行情。預售新推案量持續放大，加上政治風暴不斷延燒，一般預期今年房屋市場需求應該走疲，不過實際情況恰好相反，民眾期盼房價拉回的希望恐怕暫時要落空。
央行公布今年 9月全體金融機構購置住宅貸款餘額達新台幣 4兆2748億餘元、建築貸款餘額為7346億餘元，雙雙創下歷年單月新高。
太平洋房屋副總李珠華指出，國內通膨壓力攀升、利率仍在低檔，消費者公認投資房地產最保值，因此預期未來房市景氣將溫和走揚。
根據太平洋房屋行銷部研究顯示，台灣地區今年前三季以台中市、桃園縣、新竹市、新竹縣及嘉義市的購屋力分居前五名，其中嘉義為異軍突起，在今年的排名裡擠進了前五名。
而去年國人的平均購屋力為 5.96%，以台中市、新竹縣、桃園縣、台北縣及新竹市的購屋力分居前五名。
根據內政部的統計，去年台灣地區的房屋交易件數約達43.5萬件，與前一年比較，年成長率4%，在房屋交易量增長情況下，國人的「購屋力」跟著水漲船高，前十名排名，台中市「購屋力」10.74%，高出全台平均值4.78%，新竹市的成長幅度 2.81%為最高，嘉義市增幅2.14%是次高。
而房屋交易量最高 (台北縣9萬7099戶)及最低 (澎湖縣466戶)縣市的差距高達 208倍之多，顯示房市區域冷熱差距頗大。
「購屋力」百分比顯現區域的購屋意願與熱度，根據內政部的統計數據，截至去年底台灣地區的家庭戶數約 729.3萬戶，與去年的房屋交易件數相除，得出2005年國人的購屋力為5.96%，也就是說每100戶的家庭戶數當中將近 6戶買房子，每一千戶的家庭戶數當中有60戶買房子，與前一年的5.82%比較，略勝一籌。 觀察台灣歷年的購屋力變動趨勢，以1995年達到最高峰 (8.45%)，是購屋力的分水嶺，之前購屋力逐年攀升，之後則是逐年下降，2001年下滑到谷底 (3.81%)。2002年房市才漸漸從低迷中甦醒，購屋能力逐年展現正成長。
