【大纪元11月11日报导】（中央社记者李文忠台北十一日电）全台房市从2003年SARS过后至今已经持续走了三年多头行情。预售新推案量持续放大，加上政治风暴不断延烧，一般预期今年房屋市场需求应该走疲，不过实际情况恰好相反，民众期盼房价拉回的希望恐怕暂时要落空。
央行公布今年 9月全体金融机构购置住宅贷款余额达新台币 4兆2748亿余元、建筑贷款余额为7346亿余元，双双创下历年单月新高。
太平洋房屋副总李珠华指出，国内通膨压力攀升、利率仍在低档，消费者公认投资房地产最保值，因此预期未来房市景气将温和走扬。
根据太平洋房屋行销部研究显示，台湾地区今年前三季以台中市、桃园县、新竹市、新竹县及嘉义市的购屋力分居前五名，其中嘉义为异军突起，在今年的排名里挤进了前五名。
而去年国人的平均购屋力为 5.96%，以台中市、新竹县、桃园县、台北县及新竹市的购屋力分居前五名。
根据内政部的统计，去年台湾地区的房屋交易件数约达43.5万件，与前一年比较，年成长率4%，在房屋交易量增长情况下，国人的“购屋力”跟着水涨船高，前十名排名，台中市“购屋力”10.74%，高出全台平均值4.78%，新竹市的成长幅度 2.81%为最高，嘉义市增幅2.14%是次高。
而房屋交易量最高 (台北县9万7099户)及最低 (澎湖县466户)县市的差距高达 208倍之多，显示房市区域冷热差距颇大。
“购屋力”百分比显现区域的购屋意愿与热度，根据内政部的统计数据，截至去年底台湾地区的家庭户数约 729.3万户，与去年的房屋交易件数相除，得出2005年国人的购屋力为5.96%，也就是说每100户的家庭户数当中将近 6户买房子，每一千户的家庭户数当中有60户买房子，与前一年的5.82%比较，略胜一筹。 观察台湾历年的购屋力变动趋势，以1995年达到最高峰 (8.45%)，是购屋力的分水岭，之前购屋力逐年攀升，之后则是逐年下降，2001年下滑到谷底 (3.81%)。2002年房市才渐渐从低迷中苏醒，购屋能力逐年展现正成长。
