【大紀元12月30日訊】〔自由時報記者盧麗玉、范正祥／綜合報導〕房地產景氣熱絡，加上去年土地稅法修正，公告現值將逐漸接近市價，明年的公告土地現值及公告地價全面調升。個別宗地地價方面，由台北火車站前的新光摩天大樓奪下全國最高，公告土地現值每平方公尺九十七萬餘元（每坪三百二十一萬元 )，比今年公告的九十六萬一千九百七十八元還高上一些。
內政部地政司官員指出，往年全國公告土地現值及公告地價，與前一年公告相比，多是有升有降，此次完全沒有調降；土地現值全國平均調升四點一一％，公告地價全國平均調升十％，其中公告現值是繼民國八十八年二點二四％以來，調幅次高，僅次於九十五年的四點六二％。
根據內政部統計，土地公告現值以金門縣調幅最大，為十五點九九％，原因是以往市價低。公告地價方面以連江縣的調升幅度最大，為三十八點一五％。
內政部地政司地價科科長邱鈺鐘表示，隨著公告現值大幅提升，與公告現值有關的土地增值稅率也將從原本四十％、五十％、六十％級距修正為十％、二十％和三十％。邱鈺鐘說，目前土地公告現值是市價的七十六％，未來將調整公告現值至市價約九十％。
政府將於九十六年1月1日公告土地公告現值和公告地價，民眾得於九十六年1月卅1日前向相關單位申報。
地價又上漲， 房價降…短期內無望
〔記者／綜合報導〕土地公告現值與公告地價向上調升，位於重大建設計畫區的地價更大幅調漲，地主或部分建商明年售地會增加土地增值稅負擔，連帶再度拉抬地價，加上原物料上漲，房屋價格仍有向上調整空間。
房仲業者觀察，這幾年房價提高的地方，大都位在交通便利及重大開發案周邊，如高鐵站區、捷運及科技園區，未來也是如此。
太平洋房屋行銷協理吳癸淼表示，「公告土地現值」與「公告地價」是房地產分析中的落後指標，內政部地政司的公告等於確認今年度各縣市土地上漲的狀況，對房地產價格有一定的支撐作用。南部建築業者則認為，調高接近市價的作法，反映出土地成本持續上漲，應可讓消費者體認房屋價格仍有向上調整空間，南部房市明年可望出現一波房價補漲行情。
房價短期不可能下降，業者認為消費者購屋壓力指數大增，期待房價會下降的心理一定要調整，見到價格可以承擔、地段還可以接受，產品還算滿意的建案，就要介入，否則會發生高價買次級地段的情形。
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