【大紀元12月8日訊】(大紀元記者畢儒宗報導) 據麻州房地產協會的數據顯示﹐十月份麻州房產銷售持續過去半年的衰退趨勢﹐但衰退減緩﹐而且價格逐漸穩定。麻州房產專家預測最惡劣的時刻已經過去﹐房市將逐步回穩。
十月份銷售數據顯示﹐成交了3,239 棟單家庭房屋﹐比去年十月份的銷售量減少了16.5%﹐比今年九月減少了5.7%﹐是自1994年以來﹐十月份最低的銷售量。
互助公寓銷售也呈現類似的下跌趨勢﹐十月份共1,464 戶互助公寓成交﹐比去年十月份下跌了17.6%﹐比今年九月份減少了5.3%﹐雖然如此﹐但今年十月份的銷售量是有史以來十月份銷售量的第三高點。
麻州房地產協會總裁大衛‧吳卡表示﹐最近在看房的人是真實的潛在買主﹐而不像一年前大家只是在觀望而且探聽市場情況。他認為不斷降低的利率﹑持續成長的收入及下跌幅度頗大的房價﹐使得房產越來越買得起﹐是吸引買主的原因。此外﹐房價的逐漸穩定﹐也使得潛在買主的觀望心理降低。
今年十月份成交的單家庭房價中間值 341,000 美元﹐比去年七﹑八月創下的歷史高點375,000 美元下跌了9%﹐但比去年十月的房價只下跌了2%。但與今年九月份相比﹐價格持平﹐顯示價格已趨穩定。互助公寓銷售價格中間值 261,250 美元﹐比一年前下跌了3.7%﹐比今年九月份下跌了 3.2%。
在銷售速率上﹐十月份單家庭房產平均在市場上126天﹐比去年十月份的113天略有增加﹔互助公寓在市場上的待售天數則自去年十月份的99天﹐暴增至143天。專家表示﹐這是因為許多建商在房市火熱時搶建的互助公寓現在正好完成上市﹐使得市場充斥著待售的互助公寓。
不單是麻州房市漸趨穩定﹐全美房市也逐漸走穩。據美國政府公佈三數據顯示﹐十月份現有房屋的銷售量增加了 0.5%﹐打破了過去半年來持續的下跌趨勢。在新建房屋方面﹐九月份的銷售量增加了 3.7%﹐但十月份銷售則減少了3.2% ﹐然而銷售價中間值則上漲了1.9%。
美國豪華住宅建商 Toll Brothers 的執行長在接受美國有線電視新聞網(CNN)採訪時表示﹐雖然銷售情況仍舊不理想﹐但該公司已感受到房市已到達谷底﹐目前正在低點盤旋。美國建築商協會的總裁 Jerry Howard 則預測房市在明年第一季前將開始復甦。(http://www.dajiyuan.com)
