【大纪元12月8日讯】(大纪元记者毕儒宗报导) 据麻州房地产协会的数据显示﹐十月份麻州房产销售持续过去半年的衰退趋势﹐但衰退减缓﹐而且价格逐渐稳定。麻州房产专家预测最恶劣的时刻已经过去﹐房市将逐步回稳。
十月份销售数据显示﹐成交了3,239 栋单家庭房屋﹐比去年十月份的销售量减少了16.5%﹐比今年九月减少了5.7%﹐是自1994年以来﹐十月份最低的销售量。
互助公寓销售也呈现类似的下跌趋势﹐十月份共1,464 户互助公寓成交﹐比去年十月份下跌了17.6%﹐比今年九月份减少了5.3%﹐虽然如此﹐但今年十月份的销售量是有史以来十月份销售量的第三高点。
麻州房地产协会总裁大卫‧吴卡表示﹐最近在看房的人是真实的潜在买主﹐而不像一年前大家只是在观望而且探听市场情况。他认为不断降低的利率﹑持续成长的收入及下跌幅度颇大的房价﹐使得房产越来越买得起﹐是吸引买主的原因。此外﹐房价的逐渐稳定﹐也使得潜在买主的观望心理降低。
今年十月份成交的单家庭房价中间值 341,000 美元﹐比去年七﹑八月创下的历史高点375,000 美元下跌了9%﹐但比去年十月的房价只下跌了2%。但与今年九月份相比﹐价格持平﹐显示价格已趋稳定。互助公寓销售价格中间值 261,250 美元﹐比一年前下跌了3.7%﹐比今年九月份下跌了 3.2%。
在销售速率上﹐十月份单家庭房产平均在市场上126天﹐比去年十月份的113天略有增加﹔互助公寓在市场上的待售天数则自去年十月份的99天﹐暴增至143天。专家表示﹐这是因为许多建商在房市火热时抢建的互助公寓现在正好完成上市﹐使得市场充斥着待售的互助公寓。
不单是麻州房市渐趋稳定﹐全美房市也逐渐走稳。据美国政府公布三数据显示﹐十月份现有房屋的销售量增加了 0.5%﹐打破了过去半年来持续的下跌趋势。在新建房屋方面﹐九月份的销售量增加了 3.7%﹐但十月份销售则减少了3.2% ﹐然而销售价中间值则上涨了1.9%。
美国豪华住宅建商 Toll Brothers 的执行长在接受美国有线电视新闻网(CNN)采访时表示﹐虽然销售情况仍旧不理想﹐但该公司已感受到房市已到达谷底﹐目前正在低点盘旋。美国建筑商协会的总裁 Jerry Howard 则预测房市在明年第一季前将开始复苏。(http://www.dajiyuan.com)
