【大紀元9月2日訊】（大紀元記者林達紐約報導）大都會保險公司有意出售其下所屬的一塊地產的消息上月一經傳出，立即引起各方關注。目前這兩處屋村近7成租戶受紐約州租金管理辦法保護，實付房租可低於市場價一半之多。
東西位於第一大道和羅斯福快道(FDR Drive)之間、南北位於14和23街之間的Stuyvesant Town 和Peter Cooper Village是城中兩個最大的出租屋村。市值估計在40-50億美元左右。這塊80英畝的地面上建有110棟樓，共有11000多套公寓房，25000 名居民。兩大屋村建於1947，面向當年的中產階級，主要供二戰復員軍人居住。
而隨著屋村出售的消息曝光以後，各種傳言和爭論充斥坊間。租戶們覺得租金肯定會升高，雖然擔心、迷茫但也覺得無可奈何只能被動應付。部份租戶則表示，如果新公司願意出售且價格可以接受的話，他們有興趣買下租住的公寓。
實際上，州租金管理辦法規定新公司不可提高現有住戶的房租。但隨著租戶搬遷、死亡，受法律保護的住戶會越來越少。所以估計大約10年以後，中產階級租戶就將負擔不起曼哈頓這塊最著名的中產階級聚居地公寓的租金了。
政府方面有很大決心保證中低收入者能「居者有其屋」。市長彭博曾許願到2013年政府要提供16.5萬套房屋給中低收入家庭。面臨目前商場上低租金的公寓以每年數千套的速度遞減，政府在房產交易中也在利用一些優惠政策干預買家的商業計劃，以最大限度的保護租戶的利益。就大都會這兩大物產易手之事，市府官員已經發表聲明說願提供新買家財務支持，使得達到一定收入水平的現有住戶可以折扣價購入公寓。這樣的話，大都會作為賣方是不會虧錢的。
一位業內人士指出，市府曾出資幫助大都會修建這兩大產業。儘管大都會沒有責任「還債」，但是只要他們能一樣賺錢，誰說他們一定不會在屋村出售一事上與市府合作呢？ 大都會保險公司有意出售其下所屬的一塊地產的消息上月一經傳出，立即引起各方關注。目前這兩處屋村近7成租戶受紐約州租金管理辦法保護，實付房租可低於市場價一半之多。(http://www.dajiyuan.com)
