【大纪元9月2日讯】（大纪元记者林达纽约报导）大都会保险公司有意出售其下所属的一块地产的消息上月一经传出，立即引起各方关注。目前这两处屋村近7成租户受纽约州租金管理办法保护，实付房租可低于市场价一半之多。
东西位于第一大道和罗斯福快道(FDR Drive)之间、南北位于14和23街之间的Stuyvesant Town 和Peter Cooper Village是城中两个最大的出租屋村。市值估计在40-50亿美元左右。这块80英亩的地面上建有110栋楼，共有11000多套公寓房，25000 名居民。两大屋村建于1947，面向当年的中产阶级，主要供二战复员军人居住。
而随着屋村出售的消息曝光以后，各种传言和争论充斥坊间。租户们觉得租金肯定会升高，虽然担心、迷茫但也觉得无可奈何只能被动应付。部分租户则表示，如果新公司愿意出售且价格可以接受的话，他们有兴趣买下租住的公寓。
实际上，州租金管理办法规定新公司不可提高现有住户的房租。但随着租户搬迁、死亡，受法律保护的住户会越来越少。所以估计大约10年以后，中产阶级租户就将负担不起曼哈顿这块最著名的中产阶级聚居地公寓的租金了。
政府方面有很大决心保证中低收入者能“居者有其屋”。市长彭博曾许愿到2013年政府要提供16.5万套房屋给中低收入家庭。面临目前商场上低租金的公寓以每年数千套的速度递减，政府在房产交易中也在利用一些优惠政策干预买家的商业计划，以最大限度的保护租户的利益。就大都会这两大物产易手之事，市府官员已经发表声明说愿提供新买家财务支持，使得达到一定收入水平的现有住户可以折扣价购入公寓。这样的话，大都会作为卖方是不会亏钱的。
一位业内人士指出，市府曾出资帮助大都会修建这两大产业。尽管大都会没有责任“还债”，但是只要他们能一样赚钱，谁说他们一定不会在屋村出售一事上与市府合作呢？ 大都会保险公司有意出售其下所属的一块地产的消息上月一经传出，立即引起各方关注。目前这两处屋村近7成租户受纽约州租金管理办法保护，实付房租可低于市场价一半之多。(http://www.dajiyuan.com)
